樓價創歷史紀錄，成交量下跌超三成

9月份海珠區一手住宅均價達12438元/平方米，環比上升8.5%，創下該區歷史以來最高月均成交價格紀錄。今年7月份，海珠樓價從6月12213元/平方米的高位，跌至11158元/平方米，此后就一路上揚，兩個月后即創下歷史紀錄。在樓市瘋狂的2007年9月，海珠區均價為12143元/平方米，為當年的最高價，如今，這一價位已經降為該區歷史第四高價。
　　銷量冠軍名盤江南新苑和翠城花園，均價都在14000元/平方米以上，而且貨量都有幾百套，為海珠創紀錄均價出力不小。還有備受關注的邦泰國際公寓也在9月底開盤，18000-22000元/平方米的均價堪比珠江新城，也將海珠區的樓價向天河區拉近。中原地產項目部經理黃韜指出，海珠區拍賣地價接近7000元/平方米，支撐海珠區的樓價仍處于1.5萬/平方米的水平。
　　然而成交量方面，在全市成交量下降的大潮下，海珠區也未能幸免。9月份海珠區成交量為9.83萬平方米，較8月14.61萬平方米下降了32.7%！作為“金九”的9月份，這樣的成交量實在不敢恭維。但仔細對比發現，即使這樣一個成交數據，也不見得像就是真正意義上的“冷”，要知道，與2008年9月的成交量4.42萬平方米相比，可是翻了一番多！值得注意的是，自今年3月以來，海珠區成交量可謂起伏有致，表現出一升一跌的“節奏”感：4月升5月跌，6月升7月跌，8月升9月跌……接下來的10月份是否可要升？陽光家緣數據顯示，海珠區在黃金周以248套網簽數量居全市各區之首。照此勢頭看來，10月份海珠區成交量很可能會反彈。