龍湖地產重啟香港IPO吳亞軍夫婦共同持股

香港市場的消息顯示，龍湖地產已于昨日在香港聯交所接受聆訊。但截至記者發稿時，尚未獲悉具體的聆訊結果。 
　　據了解，與龍湖地產同一天進行聆訊的還有孫宏斌旗下的融創地產，在備受關注的其他同行面前，該公司的上市進程可謂“非常低調”。 
　　在去年恒大地產宣布中止IPO后，當時已啟動IPO進程的龍湖地產也中途止步。甚至在幾個月前，恒大地產宣布重啟IPO時，龍湖地產方面還表示，公司暫無重啟IPO的計劃。 
　　昨天，龍湖地產內部人士接受CBN記者采訪時并未承認聆訊一事，僅表示：“不是在本周就是在下周，公司將在香港接受聆訊，融資額度大約在8億~10億美元之間。”保薦人一共三家，摩根士丹利、花旗銀行、瑞銀。這是該公司首次確認重啟香港IPO. 
　　分析師薛建雄對CBN記者表示，從某種角度來看，龍湖地產和恒大地產是“同命相連”，是曾經沖刺港股未成功的內地大型開發商。如今，恒大地產成功在即，更是極大提升了龍湖重返股港的信心。 
　　事實上，在恒大地產縮減融資規模后，龍湖地產的融資規模也較去年有所下調。2008年公司5月通過上市聆訊后透露的募資計劃為10億~12億美元，此次的計劃集資額則較去年下調了至少20%. 
　　薛建雄提供的數據顯示，今年第三季度，龍湖地產的銷售金額已達57.86億元，銷售面積達57.21萬平方米。而今年前三個季度，龍湖以137.36億元銷售金額位列TOP20排行榜的第11位。龍湖堅持高端精品型的發展戰略，帶來了良好的銷售業績。
　　今年5月4日，重慶龍湖企業拓展有限公司發布公告稱，發行總額為14億元的債券。此次債券發行讓龍湖資產總值公之于眾：截至2008年，龍湖總資產325億元。 
　　CBN記者獲得的《公司債券募集說明書》顯示，龍湖地產控股股東嘉遜發展香港（控股）有限公司（下稱“嘉遜發展”）將成為其上市載體。嘉遜發展為公司第一大股東，持股比例為91.3%，另一股東重慶旭科投資有限公司持股比例為8.7%. 
上述文件顯示，嘉遜發展為一家根據香港公司法于2002年1月11日依法設立的有限責任公司，設立時的注冊資本為200萬港元。其中吳亞軍出資港幣120萬，占注冊資本的60%；蔡奎出資港幣80萬，占注冊資本的40%. 
　　據龍湖內部員工透露，蔡奎是吳亞軍的先生，目前任龍湖董事、副董事長，為人極其低調。