港府關注香港樓市升溫：樓價若損民生將果斷介入

據報道，香港樓市升溫備受關注，財政司司長曾俊華27日主動約見地產建設商會代表，討論勾地政策及樓價問題。消息指，曾俊華向與會的地產界代表強調，期望市場自律及自然調整，若樓市“不公平、不穩定、影響民生”，港府將果斷介入。
　　地產建設商會則表示，樓市沒有泡沫情況，百分之百支持勾地制度，但認為勾地機制有改善的地方，最重要是特區政府勾地估價要跟貼市價，并期望勾地制度可以更靈活。 
　　繼金管局總裁陳德霖高調召見銀行界后，曾俊華27日聯同發展局局長林鄭月娥，以及運輸及房屋局局長鄭汝樺等特區政府代表，召見地產建設商會主要成員，傳達特區政府關注樓市的訊息。 
　　地產建設商會也高度重視這次會面，巨頭盡出，包括執委會主席簡基富、兩名副主席新世界發展執行董事梁志堅及信和置業主席黃志祥、兩名副會長鷹君主席羅嘉瑞及恒隆主席陳啟宗、以及包括長實副主席李澤巨、新地副主席郭炳江、會德豐地產執行董事黃光耀等多名商會執委都有出席，各人下午4時許先后抵特區政府總部，與曾俊華會面歷時一個多小時。 
　　曾俊華會后沒有向傳媒交代詳情。據了解，曾俊華會上表達對樓價的關注，擔心豪宅價飆升影響中下價單位的樓價，希望市場能夠自然調整，在自律環境下發展，港府會減少干預，但如果樓市出現不公平、不穩定的情況，未能保障消費者，影響經濟發展及民生，港府會果斷介入。但雙方沒有仔細討論何謂“不公平、不穩定、影響民生”，也沒有談到“果斷介入”的具體內容。 
　　特區政府消息人士會后補充指，所謂“不公平”包括業界有否自制虛假成交、樓宇面積有否誤導，以及有否交代銷售情況等，但曾俊華沒有具體界定何謂樓市“不穩定”，也沒有交代有關單位會采取什么行動介入。 
　　該人士又指，相信業界明白曾俊華主動邀約會面，旨在促請發展商自律，希望他們增加賣樓信息的透明度，而與會氣氛良好，會上也討論過如何優化勾地政策，增加勾地表的透明度，曾俊華則表示會與地產商保持聯絡，繼續探討，但并未決定會否降低勾地門坎。被問及有關單位會否因應樓市發展再約晤業界會談，他說，有關單位會繼續密切關注市況，與會者也同意繼續跟港府保持溝通。 
　　消息人士又稱，港府希望透過這次會議了解商會對勾地機制以至恢復定期賣地的立場，又希望知道發展商對金管局上星期五推出的措施包括收緊2000萬元以上豪宅按揭等措施的看法。至于公眾關注的提高住宅成交數據透明度的問題，也會是討論范圍之內。
　　地產建設商會副主席兼新世界發展執行董事梁志堅會后表示，商會認為樓市無泡沫情況，并百分之百支持勾地制度，但認為勾地機制有改善的地方，調低勾地成數并非最重要，最重要是港府勾地估價要跟貼市價，雙方原則上同意就勾地問題“做功夫”，以便勾出的土地機會比較大一些，但無具體商討是否降低勾地門坎。至于早前一度爭論的恢復定期賣地政策，及復建居屋的問題，梁志堅指出，與會者并無討論此問題。