港府關(guān)注香港樓市升溫：樓價若損民生將果斷介入
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-30 09:06:42
據(jù)報道，香港樓市升溫備受關(guān)注，財政司司長曾俊華27日主動約見地產(chǎn)建設(shè)商會代表，討論勾地政策及樓價問題。消息指，曾俊華向與會的地產(chǎn)界代表強(qiáng)調(diào)，期望市場自律及自然調(diào)整，若樓市“不公平、不穩(wěn)定、影響民生”，港府將果斷介入。
地產(chǎn)建設(shè)商會則表示，樓市沒有泡沫情況，百分之百支持勾地制度，但認(rèn)為勾地機(jī)制有改善的地方，最重要是特區(qū)政府勾地估價要跟貼市價，并期望勾地制度可以更靈活。
繼金管局總裁陳德霖高調(diào)召見銀行界后，曾俊華27日聯(lián)同發(fā)展局局長林鄭月娥，以及運輸及房屋局局長鄭汝樺等特區(qū)政府代表，召見地產(chǎn)建設(shè)商會主要成員，傳達(dá)特區(qū)政府關(guān)注樓市的訊息。
地產(chǎn)建設(shè)商會也高度重視這次會面，巨頭盡出，包括執(zhí)委會主席簡基富、兩名副主席新世界發(fā)展執(zhí)行董事梁志堅及信和置業(yè)主席黃志祥、兩名副會長鷹君主席羅嘉瑞及恒隆主席陳啟宗、以及包括長實副主席李澤巨、新地副主席郭炳江、會德豐地產(chǎn)執(zhí)行董事黃光耀等多名商會執(zhí)委都有出席，各人下午4時許先后抵特區(qū)政府總部，與曾俊華會面歷時一個多小時。
曾俊華會后沒有向傳媒交代詳情。據(jù)了解，曾俊華會上表達(dá)對樓價的關(guān)注，擔(dān)心豪宅價飆升影響中下價單位的樓價，希望市場能夠自然調(diào)整，在自律環(huán)境下發(fā)展，港府會減少干預(yù)，但如果樓市出現(xiàn)不公平、不穩(wěn)定的情況，未能保障消費者，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展及民生，港府會果斷介入。但雙方?jīng)]有仔細(xì)討論何謂“不公平、不穩(wěn)定、影響民生”，也沒有談到“果斷介入”的具體內(nèi)容。
特區(qū)政府消息人士會后補(bǔ)充指，所謂“不公平”包括業(yè)界有否自制虛假成交、樓宇面積有否誤導(dǎo)，以及有否交代銷售情況等，但曾俊華沒有具體界定何謂樓市“不穩(wěn)定”，也沒有交代有關(guān)單位會采取什么行動介入。
該人士又指，相信業(yè)界明白曾俊華主動邀約會面，旨在促請發(fā)展商自律，希望他們增加賣樓信息的透明度，而與會氣氛良好，會上也討論過如何優(yōu)化勾地政策，增加勾地表的透明度，曾俊華則表示會與地產(chǎn)商保持聯(lián)絡(luò)，繼續(xù)探討，但并未決定會否降低勾地門坎。被問及有關(guān)單位會否因應(yīng)樓市發(fā)展再約晤業(yè)界會談，他說，有關(guān)單位會繼續(xù)密切關(guān)注市況，與會者也同意繼續(xù)跟港府保持溝通。
消息人士又稱，港府希望透過這次會議了解商會對勾地機(jī)制以至恢復(fù)定期賣地的立場，又希望知道發(fā)展商對金管局上星期五推出的措施包括收緊2000萬元以上豪宅按揭等措施的看法。至于公眾關(guān)注的提高住宅成交數(shù)據(jù)透明度的問題，也會是討論范圍之內(nèi)。
地產(chǎn)建設(shè)商會副主席兼新世界發(fā)展執(zhí)行董事梁志堅會后表示，商會認(rèn)為樓市無泡沫情況，并百分之百支持勾地制度，但認(rèn)為勾地機(jī)制有改善的地方，調(diào)低勾地成數(shù)并非最重要，最重要是港府勾地估價要跟貼市價，雙方原則上同意就勾地問題“做功夫”，以便勾出的土地機(jī)會比較大一些，但無具體商討是否降低勾地門坎。至于早前一度爭論的恢復(fù)定期賣地政策，及復(fù)建居屋的問題，梁志堅指出，與會者并無討論此問題。
地產(chǎn)建設(shè)商會則表示，樓市沒有泡沫情況，百分之百支持勾地制度，但認(rèn)為勾地機(jī)制有改善的地方，最重要是特區(qū)政府勾地估價要跟貼市價，并期望勾地制度可以更靈活。
繼金管局總裁陳德霖高調(diào)召見銀行界后，曾俊華27日聯(lián)同發(fā)展局局長林鄭月娥，以及運輸及房屋局局長鄭汝樺等特區(qū)政府代表，召見地產(chǎn)建設(shè)商會主要成員，傳達(dá)特區(qū)政府關(guān)注樓市的訊息。
地產(chǎn)建設(shè)商會也高度重視這次會面，巨頭盡出，包括執(zhí)委會主席簡基富、兩名副主席新世界發(fā)展執(zhí)行董事梁志堅及信和置業(yè)主席黃志祥、兩名副會長鷹君主席羅嘉瑞及恒隆主席陳啟宗、以及包括長實副主席李澤巨、新地副主席郭炳江、會德豐地產(chǎn)執(zhí)行董事黃光耀等多名商會執(zhí)委都有出席，各人下午4時許先后抵特區(qū)政府總部，與曾俊華會面歷時一個多小時。
曾俊華會后沒有向傳媒交代詳情。據(jù)了解，曾俊華會上表達(dá)對樓價的關(guān)注，擔(dān)心豪宅價飆升影響中下價單位的樓價，希望市場能夠自然調(diào)整，在自律環(huán)境下發(fā)展，港府會減少干預(yù)，但如果樓市出現(xiàn)不公平、不穩(wěn)定的情況，未能保障消費者，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展及民生，港府會果斷介入。但雙方?jīng)]有仔細(xì)討論何謂“不公平、不穩(wěn)定、影響民生”，也沒有談到“果斷介入”的具體內(nèi)容。
特區(qū)政府消息人士會后補(bǔ)充指，所謂“不公平”包括業(yè)界有否自制虛假成交、樓宇面積有否誤導(dǎo)，以及有否交代銷售情況等，但曾俊華沒有具體界定何謂樓市“不穩(wěn)定”，也沒有交代有關(guān)單位會采取什么行動介入。
該人士又指，相信業(yè)界明白曾俊華主動邀約會面，旨在促請發(fā)展商自律，希望他們增加賣樓信息的透明度，而與會氣氛良好，會上也討論過如何優(yōu)化勾地政策，增加勾地表的透明度，曾俊華則表示會與地產(chǎn)商保持聯(lián)絡(luò)，繼續(xù)探討，但并未決定會否降低勾地門坎。被問及有關(guān)單位會否因應(yīng)樓市發(fā)展再約晤業(yè)界會談，他說，有關(guān)單位會繼續(xù)密切關(guān)注市況，與會者也同意繼續(xù)跟港府保持溝通。
消息人士又稱，港府希望透過這次會議了解商會對勾地機(jī)制以至恢復(fù)定期賣地的立場，又希望知道發(fā)展商對金管局上星期五推出的措施包括收緊2000萬元以上豪宅按揭等措施的看法。至于公眾關(guān)注的提高住宅成交數(shù)據(jù)透明度的問題，也會是討論范圍之內(nèi)。
地產(chǎn)建設(shè)商會副主席兼新世界發(fā)展執(zhí)行董事梁志堅會后表示，商會認(rèn)為樓市無泡沫情況，并百分之百支持勾地制度，但認(rèn)為勾地機(jī)制有改善的地方，調(diào)低勾地成數(shù)并非最重要，最重要是港府勾地估價要跟貼市價，雙方原則上同意就勾地問題“做功夫”，以便勾出的土地機(jī)會比較大一些，但無具體商討是否降低勾地門坎。至于早前一度爭論的恢復(fù)定期賣地政策，及復(fù)建居屋的問題，梁志堅指出，與會者并無討論此問題。
【糾錯】
