樓價高企港府出手超過兩千萬按揭將上限六成

樓價高企港府出手，房價超過2000萬港元，按揭上限為六成，必要時港府將推及時措施確保樓市穩定。
　　因炒作之風盛行而一路狂飆的香港房價，不單引起香港各界的強烈抗議，連一向甚少介入市場波動的港府也坐不住了。香港政府昨日發表聲明稱，將會密切監察未來數月的變化，在有需要時，政府會推出及時的措施，確保住宅物業市場的穩定。
　　議員建議重啟居屋計劃

　　香港樓市成交價格近月來屢創新高，這股炒樓熱潮在使得本地負資產家庭數量銳減的同時，也導致有買樓需求的普通港人難以承受目前的價位。在1997年香港樓價高企時期，1500萬港元的房子，經過1998年金融危機，到2004年僅值450萬元。近日有地產分析人士稱，香港樓價有可能會重回到1997年的高位。
　　樓價上漲引發的巨大壓力，目前已經引發香港社會各界的強烈不滿。由港府參與出資的居屋（類似內地的安居房）計劃，已于2002年宣告凍結，近年來有議員相繼提出重啟計劃。在今年樓價再度飆升之時，部分議員再度提出“重啟居屋”計劃。港府回應稱私人住宅物業與居屋是兩個不同的市場。以興建居屋作為干預手段，以遏抑私人住宅物業的價格并非港府的政策，樓價應該由市場力量，根據供應和需求來調節。
　　超過兩千萬按揭上限六成
　　對于社會各界的呼聲，港府昨日發出聲明稱，政府留意到今年住宅單位落成量較低和個別成交屢創新高，令人關注樓宇供應、置業困難和樓市泡沫等問題。港府承諾將會密切監察未來數月的變化，在有需要時，會優化本地的土地供應安排。

　　聲明稱，在2009-2010年度施政報告公布后，發展局已與香港鐵路有限公司（港鐵）及市區重建局（市建局）磋商，探討加快把準備就緒的住宅用地推出市場的可行性。港鐵及市建局均表示會盡力配合這項措施。
　　為平抑市場炒作高檔住宅的高風險趨勢，香港金融管理局近日已采取打壓措施，價值達到或超過2000萬港元的住宅物業，將會實施六成按揭成數上限。至于樓價低于2000萬港元的物業，則繼續沿用七成按揭上限，但實際貸款額最高不超過1200萬港元。