城北啟動大規模舊城改造樓市即將進入補漲期

金牛城市廣場舊城改造項目拆遷工作正式啟動，就此，城北最大規模舊城改造正式進入實施階段，預計兩年半后，在人民北路肖家村片區將建成總投資達到80億元的超大體量的城市綜合體，徹底結束城北一環路沿線無高檔商業的歷史，而城北商業副中心地位也由此正式確立。
　　城北大規模舊城改造拉開序幕
　　金牛區副區長劉巖表示，荷花池片區是成都市城市化進程中發展最早的區域，也曾經是全市改革開放和經濟社會發展的標志性區域。但隨著城市建設和經濟社會的不斷發展，該區域特別是肖家村片區的發展逐漸滯后，已經越來越不適應經濟快速發展的客觀需要，舊城改造勢在必行。
　　在此情形下，成都市委、市政府決定將人民北路沿線和荷花池片區納入成都市統一規劃、重點實施的“兩軸四片”舊城改造范圍，逐漸實施舊城改造。據劉介紹，隨著金牛城市廣場拆遷工作的啟動，也標志著城北片區大規模舊城改造正式拉開序幕。
　　據了解，總投資高達80億元的金牛城市廣場項目是目前全市舊城改造項目中單體體量最大的建設項目，總占地為203.6畝，總開發面積將達到120萬平方米左右。拆遷范圍東至火車北站東一路、西至人民北路、南至一環路、北至肖家村三巷，拆遷建筑面積達到29.71萬平方米，拆遷住戶多達3069戶。
　　萬達全力打造成都第一商業廣場
　　據了解，金牛城市廣場將以現代商業中心為主，包括高檔甲級寫字樓、高檔百貨、大型多廳影城、大型KTV、大型電子娛樂城、精品超市、電器專賣城、名牌運動服飾用品專賣店、數百家專業商家構成的室內步行街、精品餐館街、SOHO公寓、住宅等綜合業態，建成后將是我市最大的城市商業綜合體，項目的商業部分預計在兩年半以后建成使用。
　　為了打造好該項目，成都金牛區區委、區政府已于日前與大連萬達集團舉行了簽約儀式，由萬達集團全力打造該項目。萬達集團表示，該項目將繼續“訂單式商業地產”開發模式，商鋪采取只租不售的方式，以確保廣場整體經營檔次，建成后立即滿鋪開業。
　　據介紹，該項目建成后，將成為成鐵片區和荷花池市場片區的核心區域，同時，金牛區也將以金牛城市廣場為依托，整合周邊資源，打造一個全新的城北商業中心和現代居住區，并以此來推動荷花池片區的產業結構調整和傳統商貿業提檔升級，實現荷花池商圈、人民北路經濟帶的產業完整布局。預計升級后的城北商貿服務業態將成為城北片區城市新地標。
　　劉巖表示，為了實現這一目標，目前金牛區已把金牛城市廣場項目作為全區“一號工程”，組建專門的項目指揮部，安排相關部門全力配合，確保項目的順利推進。
　　而另據劉巖透露，隨著金牛城市廣場拆遷工程的啟動，該區還將相繼啟動其他片區的舊城改造，整個片區的改造規模將達到1500畝左右。據介紹，目前西北村低洼棚戶區改造工程、成灌路和川陜路兩側大規模舊城改造已經開始實施，下一步還計劃啟動成都鐵路局、中鐵二局、西南交大等大型國有企事業單位片區的整體改造工程以及荷花池片區的改造工程。據劉透露，荷花池商圈老舊市場將逐漸向正在建設中的國際商貿城遷移，未來的荷花池片區的發展重點將向現代服務業和房地產業轉移。