2010年房地產經紀人相關知識模擬試題（56）

多項選擇題
1．下列關于統計數據搜集工作的說法中，錯誤的有( )。
答案（ ）
A．統計數據是對客觀現象進行計量的結果
B．房地產市場調查是專門調查
C．調查單位是指根據調查目的確定的．所要研究的某種現象的總體
D．統計報表不是常用的統計調查方式
E．個別深度訪問是一種詢問調查
2．空氣中的顆粒污染物主要有()。
答案（ ）
A．塵粒
B．粉塵
C．砂粒
D．煙塵
E．霧塵
3．運用收益法估價時，下列說法正確的是()。
答案（ ）
A．潛在毛收入是假定房地產在充分利用．無空置狀況下可獲得的收入
B．有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入考試大
C．運營費用是維持房地產正常生產．經營或使用必須支出的費用
D．凈收益是由有效毛收入扣除運營費用后得到的歸屬于房地產的收益
E．資本化率是估計的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率
4．下列可能帶來抵押房地產價值風險的情況主要有( )。
答案（ ）
A．抵押貸款中設定了固定利率
B．設定抵押時房地產價值評估過高
C．設定抵押期限較長
D．未來經濟不景氣
E．抵押房地產被人為地損壞
5．對樓板的要求有()。
答案（ ）
A．樓板應有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重
B．應有一定的剛 度，在荷載作用下撓度變形不超過規定數值
C．應滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
D．應有一定的裝飾效果
E．應有一定的防潮．防水和防火能力
6．居住區的規劃布局形式，有()。
答案（ ）
A．居住區－小區－組團
B．居住區－組團
C．小區－組團
D．獨力式組團
E．綜合式組團
7．按轉動鉸鏈和轉軸位置的不同，房屋的橫式旋轉窗的種類主要有( )。
答案（ ）
A．上懸窗
B．下沉式天窗
C．中懸窗
D．側旋窗
E．下懸窗
8．在房地產市場上，政府抑制房地產價格的措施有( )。
答案（ ）
A．征收房地產契稅
B．征收房地產交易稅
C．制定最高限價考試大
D．制定平均價和調整幅度
E．在房地產價格高漲時收購一定數量的房地產
9．基礎按使用材料的不同，可分為混凝土基礎．毛石混凝土基礎．鋼筋混凝土基礎．()。
答案（ ）
A．灰土基礎
B．三合土基礎
C．磚基礎
D．木基礎
E．石基礎
10．下列土地中，不適宜進行城市建設的有( )。
答案（ ）
A．坡度小于20％的土地
B．基本農田保護區范圍內的土地
C．下面有開采價值的礦藏的土地
D．輕度洪水淹沒區范圍內的土地
E．歷史文化保護區內的土地