2010年房地產經紀人相關知識模擬試題（37）

21．根據房屋完損等級分類，下列屬于一般損壞房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少數部件雖然有損壞，但不嚴重
B．層面不平整．經常漏雨
C．下水道經常堵塞
D．墻體輕度傾斜．開裂
E． 需有計劃翻建．改建的房屋
22．期房價格與現房價格相比，其價格低的原因有( )。
答案（ ）
A．從期房達到現房期間租金收入的損失
B．期房未來開發成本低
C．風險的補償考試大
D．不能夠直接使用
E．少交納一部分物業服務費用
23．商品房銷售中出現的平均價格有( )。
答案（ ）
A．應價的平均價格
B．標價的平均價格
C．起價的平均價格
D．表格價平均價格
E．成交價平均價格
24．商品房可預售面積是指報告期內經批準預售( )。
答案（ ）
A．仍未竣工的商品房面積
B．期末協議銷售面積
C．期末已簽訂預售合同的在建商品房面積
D．期末已竣工可銷售面積
E．上期結轉的可預售面積
25．比較法選取的可比實例應符合如下要求()。
答案（ ）
A．是估價對象附近的房地產
B．是估價對象類似的房地產
C．成交日期與估價時點接近
D．成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E．成交價格必須是一次付清