廣州“房中房”整治首開罰單自拆率已達九成

廣州“房中房”整治發出首批罰單！10月27日獲悉，被發出《行政處罰決定書》的，基本都是整改的“釘子戶”。據市“房中房”整治工作組有關負責人表示，全市自拆的“房中房”數量由9月1日的2706套，增加到10月26日的3750套，增加了1044套，自拆率為92.7%.
　　全市開出首批11份罰單
　　據最新統計，全市發出首批“房中房”《行政處罰決定書》11份，涉及罰金人民幣33000元，同時，發出《行政處罰權利告知書》78份，開啟了對違法改建房屋室內結構進行行政處罰的先例。按照規定，除了執行行政處罰外，對在限期內拒整改的“房中房”，還可以申請法院強制拆除。據了解，首批罰單中暫未涉及罰金數額較大的案例，罰金在5萬~10萬元的案例，相關區正在按程序處理。
　　據了解，被發出《行政處罰決定書》的，基本都是整改的“釘子戶”，違法改建比較明顯，嚴重影響樓下的居家環境。行政處罰對“房中房”整治具有明顯的促進作用，很多原來處于觀望中的業主在收到《行政處罰權利告知書》后，即紛紛表示自愿拆除，在街道的幫助下或自行拆除了違法改建部位。
　　九成“房中房”已自拆
　　9月份起，全市啟動了查處“房中房”行政處罰程序，“房中房”較為集聚的越秀、海珠、白云、天河、番禺等區加大整治力度。據統計數字表明，自9月份啟動對“房中房”的行政處罰程序以來，全市自拆的“房中房”數量由9月1日的2706套，增加到10月26日的3750套，增加了1044套，這是整治開展以來，月度進展增幅最大的數字。
　　市“房中房”整治工作組有關負責人表示，對不接受勸導、不進行整改的“房中房”啟動行政處罰程序。值得關注的是，“房中房”整治開展以來，在已經自拆的“房中房”中，沒有出現一例重新違法改建的案例。
　　“房中房”被查將有注記
　　整治工作組有關人士介紹，有不少“房中房”業主為規避自行拆除，或規避行政處罰，以低于市場的價格出售“房中房”物業，部分買家在不知情的情況下購買了物業，并承擔了相關的整改責任和行政處罰，帶來交易糾紛或民事糾紛。
　　為了避免“房中房”交易帶來的糾紛，市出租屋管理辦、建委、國土房管局三部門聯合簽發的《關于做好已查處房中房產權信息注記工作的通知》（下稱《通知》）即將下發執行，屆時，被建設行政主管部門依法查處的“房中房”，其產權信息檔案將注記“此房屋被依法認定為‘房中房’”。產權所有人或代理人在執行相關行政處罰后，才可以取消此注記信息。據悉，該《通知》已經完成三部門會簽，近日將下發正式實施。
　　●整治進度
　　截至10月26日，全市登記在冊的“房中房”為4046套，已自拆3750套，自拆率達92.7%.
　　●行政處罰
　　全市發出首批《行政處罰決定書》11份，涉及罰金33000元（人民幣）。
　　●整治效果
　　“房中房”整治開展以來，全市未出現一例重新違法改建的“房中房”。
　　●媒體監督
　　通過媒體受理“房中房”線索316宗，涉及7個區。截至10月中旬，已自拆246套，按程序處理中的有32套。