2010年房估師制度與政策輔導: 征收集體土地的工作程序

　　(一)申請用地

　　(二)受理申請并審查有關文件

　　縣級以上人民政府土地行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報批工作，對應受理的建設項目，在30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。

　　(三)審批用地

　　有批準權的人民政府土地行政管理部門，收到上報土地審批文件，按規定征求有關部門意見后，實行土地管理部門內部會審制度審批土地。

　　(四)征地實施

　　經批準的建設用地，由被征收土地所在地的市縣人民政府組織實施。

　　(五)簽發用地證書

　　(1)有償使用土地的，應簽訂土地使用合同;

　　(2)以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》;

　　(3)用地單位持土地使用合同或相關材料辦理土地登記手續。

　　(六)征地批準后的實施管理

　　(七)建立征收土地檔案