2009年房地產估價師經營與管理精選試題（3）

1、 廉租住房投資、低碳排放住宅示范項目投資等屬于（　）。

A．固定資產投資、流動資產投資和稀有資產投資等
B．生產性投資和非生產性投資
C．政府投資、非盈利機構投資
D．企業(yè)投資和個人投資 
 
標準答案：c
 
2、 公寓內的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題，這里指的是房地產投資的（　）特性。

A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉移 
 
標準答案：c 
 
3、 由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產特性是（　）。

A．弱流動性
B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C．壽命周期長
D．區(qū)位選擇異常重要
 
標準答案：a 
 
4、 某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產投資具有（　）。

A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉移 
 
標準答案：d 

5、 房地產開發(fā)投資通常屬于（　）。

A．長期投資
B．中長期投資
C．中短期投資
D．置業(yè)投資 
 
標準答案：c