2009年房地產估價師經營與管理精選試題（2）

1、 進行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通訊等工程所完成的投資，屬于（�。�。

A．商品房建設投資
B．土地開發投資
C．其它投資
D．其它開發投資
 
標準答案：b 
 
2、 房地產開發企業開發建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于（�。�。

A．商品房建設投資
B．置業投資
C．土地一級開發
D．土地開發投資 
 
標準答案：a 
 
3、 下列屬于房地產開發直接投資的是（　）。

A．購買房地產開發企業的債券、股票
B．購買房地產投資信托基金
C．購買房地產抵押支持證券
D．購買一座正在運營的高爾夫球場 
 
標準答案：d 
 
4、 所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構所持有的（�。﹤鶛噢D化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。

A．房地產企業債券
B．個人住房抵押貸款
C．房地產企業抵押貸款
D．金融機構長期融資 
  
標準答案：b 
 
5、 房地產投資的（　）特點，正是置業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

A．相對較高的收益水平
B．易于獲得金融機構的支持
C．能抵消通貨膨脹的影響
D．提高投資者的資信等級 
 
標準答案：c