09年房地產經紀人《經紀實務》考前模擬題（18）

多選題:

1、 房地產經紀人接受放盤委托時，應與業主簽訂書面委托協議或徑以房屋資料表格向業主索取其委托的書面確認，并明確（     ）。
A．服務范圍
B．委托條件
C．傭金標準
D．核實產權
E．現場查勘時間 

標準答案：a, b, c 

2、 房地產經紀人在接盤式需要向業主收集的房屋情況資料包括（     ）。
A．房屋名稱
B．房屋地址
C．業主姓名
D．評估價格
E．法定用途 

標準答案：a, b, c, e 

3、 為了了解客戶需求，在接待過程中，及時把握機會，了解客戶的(    )，以便推薦合適的房屋。
A．租購需求
B．個人信息
C．家庭背景
D．資金預算
E．聯絡電話 

標準答案：a, d 

4、 對于二手房屋的租賃，房地產經紀人可協助業主辦理(    )。
A．租賃許可證
B．交繳租賃稅項及管理費
C．房屋查驗
D．產權過戶手續
E．租賃登記 

標準答案：a, b, e 

5、 房地產經紀業務的產權過戶和登記手續包括 (     ) 。
A．轉移登記
B．抵押登記
C．租賃登記
D．合同登記
E．公證登記 

標準答案：a, c 

6、 簽訂買賣合同時，需支付定金的，必須做好(    )。
A．定金不得超過法定標準
B．收到客戶定金時，應取得客戶一份書面指示，用以發放定金給業主
C．建議客戶直接將定金交給業主，此時應持有業主房地產證原件并代為保管
D．將定金存入本公司指定賬戶
E．提醒客戶在業主權利狀況不明確時定金宜交房地產經紀人代為保管，惟保管期不會過長及無利息支付 

標準答案：a, b, c, e