2009年房估師《經營與管理》輔導題（3）

1、 （　）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。

A．通貨膨脹風險
B．市場供求風險
C．變現(xiàn)風險
D．政策風險 
 
標準答案：a 

2、 寫字樓經營者與甲公司簽訂了20年的租賃合同，租金為400元/m2•年，則其面臨（　）。

A．市場供求風險
B．周期風險
C．變現(xiàn)風險
D．通貨膨脹風險 
 
標準答案：d 
 
3、 香港新鴻基地產投資有限公司的董事會決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10％，這是基于（　）的考慮結果。

A．大陸政策多變
B．占領世界投資市場
C．風險轉移
D．投資組合 
 
標準答案：d 
  
4、 某投資市場平均收益率為12％，銀行貸款利率為5．17％，國債收益率為3．5％，房地產投資的風險相關系數(shù)為0．5，那么當前房地產投資的折現(xiàn)率為（　）。

A．3．5％
B．5．17％
C．7．75％
D．8．59％ 
 
標準答案：c 
  
5、 房地產開發(fā)投資屬于典型的（　）房地產投資。

A．收益型
B．收益加增值型
C．機會型
D．博弈型 
 
標準答案：c