2009年房估師《經營與管理》輔導題（5）

1、 廉租住房投資、低碳排放住宅示范項目投資等屬于（　）。

A．固定資產投資、流動資產投資和稀有資產投資等
B．生產性投資和非生產性投資
C．政府投資、非盈利機構投資
D．企業投資和個人投資 
 
標準答案：c 
 
2、 某城市規劃將火車站由該城市的A區遷至B區，則B區的商業物業投資將會增加，這主要是由于房地產投資具有（　）。

A．區位選擇異常重要
B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉移 
 
標準答案：d 
 
3、 所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構所持有的（　）債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。

A．房地產企業債券
B．個人住房抵押貸款
C．房地產企業抵押貸款
D．金融機構長期融資 
 
標準答案：b 
 
4、 房地產投資的（　）特點，正是置業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

A．相對較高的收益水平
B．易于獲得金融機構的支持
C．能抵消通貨膨脹的影響
D．提高投資者的資信等級 
 
標準答案：c 
 
5、 房地產開發投資通常屬于（　）。

A．長期投資
B．中長期投資
C．中短期投資
D．置業投資 
 
標準答案：c