2003年房地產經紀人經紀概論考試真題

　　1.經紀的作用集中表現為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和()作用。

　　A.規范B.中介C.提升D.發展

　　2.行紀是指經紀機構受委托人的委托，以()的名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律責任的商業行為。

　　A.自己B.代理人C.委托人D.受托人

　　3.房地產經紀活動的基本類型是()。

　　A.房地產居間與房地產代理B.房地產居間與房地產行紀

　　C.房地產行紀與房地產居間D.房地產代理與房地產行紀

　　4.下列關于房地產經紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是()。

　　A.為委托人保守商業秘密B.接受職業繼續教育，不斷提高業務水平

　　C.執行房地產經紀業務并獲得合理傭金D.向委托人披露相關信息

　　5.下列說法中，正確的是()。

　　A.房地產經紀人執業資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》后即可從事房地產經紀業務

　　B.房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度C.房地產經紀人協理可以在全國范圍內注冊執業

　　D.房地產經紀人協理須在房地產經紀人的指導下執行各種經紀業務

　　6.房地產經紀人協理享有的權利包括()。

　　A.有權不注冊備案B.有權簽訂經紀合同

　　C.有權獨立開展經紀業務D.有權加入房地產中介機構

　　7.房地產經紀人執業資格注冊的有效期為3年，自()之日起計算。

　　A.發證B.登記C.核準注冊D.申報

　　8.下列關于房地產經紀職業道德的說法中，正確的是()。

　　A.房地產經紀職業道德屬于外在的規范B.房地產經紀職業道德具有強制力，因而對房地產經紀人員具有約束力

　　C.房地產經紀職業道德不具有強制力，因而對房地產經紀人員不具有約束力

　　D.房地產經紀職業道德通過職業責任感、行業準則、輿論等來約束房地產經紀人員9.房地產經紀服務的傭金是根據()來確定的。

　　A.政府規定的固定數額B.行業習慣的取費標準

　　C.交易標的所估價值的一定比例D.交易標的金額的一定比例

　　10.房地產經紀人員與客戶交談時，應注意()。

　　A.自我感受B.自我發揮C.與客戶目光交流D.自我評價

　　11.房地產經紀人員接待客戶時，最好()。

　　A.坐在客戶的側邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁

　　12.在房地產經紀人員的職業技能中，供需搭配的技能是()。

　　A.使供給方滿意B.使需求方滿意

　　C.使供需雙方在某宗(或數宗)房源上達成一致

　　D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可

　　13.房地產經紀業是以()為主要資源的服務業。

　　A.人力B.財力C.信息D.關系

　　14.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為()。

　　A.對環境變化適應能力差B.橫向溝通協調較為困難

　　C.雙重領導，違反了統一指揮原則D.高層決策遲緩

　　15.以合伙企業形式設立的房地產經紀機構，應當有()名以上持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的專職人員。

　　A.1B.2C.3D.4

　　16.代理是指經紀機構在受托權限內，以()名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應法律責任的商業行為。

　　A.經紀人B.受托人C.委托人D.代理人

　　17.商品房代理機構的售樓處是房地產經紀機構的()。

　　A.店鋪B.辦公場所C.經營場所D.注冊地

　　18.目前推薦使用的《商品房買賣合同示范文本》是由()制訂的。

　　A.建設部B.國家工商行政管理局C.司法部門D.建設部和國家工商行政管理局

　　19.下列關于房地產代理合同的說法中，不正確的是()。

　　A.無民事行為能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同

　　B.在房地產代理合同中要明示勞務報酬或酬金

　　C.在房地產代理合同中不用明示合同當事人與標的的關系

　　D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任

　　20.出租房屋的用途應按()的用途使用。

　　A.合同中約定B.房屋權屬證書上載明