09年房地產估價師經營與管理精選試題（10）

多選題:

1、 一般來說，房地產投資風險分析主要包括（　）等分析。

A．投入資金的安全性
B．投資項目的變現性
C．投資收益的長期性
D．項目定位的科學性
E．期望收益的可靠性 

標準答案：a, b,

2、 我國固定資產投資按資金來源可分為以下（�。╊悺�

A．國家預算內資金
B．國內貸款
C．利用外資
D．自籌資金
E．國家預算外資金 

標準答案：a, b, c, d 

3、 從房地產市場自然周期和投資周期之間的關系來看，投資周期超前于市場自然周期變化的情況出現在（�。�。

A．第一階段
B．第二階段初期
C．第二階段末期
D．第三階段
E．第四階段
 
標準答案：c, d,

4、 制定租售方案的工作內容主要包括（�。�。

A．租售價格確定
B．宣傳手段選擇
C．租售進度安排
D．廣告設計及安排
E．市場租售對比分析 

標準答案：a, c 

5、 下列房地產定價方法中，不屬于競爭導向定價的有（　）。

A．隨行就市定價法
B．價值定價法
C．領導定價法
D．挑戰定價法
E．認知價值定價法 

標準答案：b,