09年房地產估價師經營與管理精選試題（4）

單選題:
 
1、 某市2006年新開工的房屋建筑面積為100萬平方米，2005年末完工轉入2006年繼續施工的房屋建筑面積為30萬平方米，2006年竣工的房屋建筑面積為70萬平方米。那么，該市房屋的平均建設周期為（　）。

A．1．4年
B．l．9年
C．2年
D．3年 

標準答案：b 

解　　析：（100＋30）÷70＝1．9（年）。

2、 產生房地產價格泡沫的基礎是（　）。

A．土地稀缺
B．城市化進程快
C．投機需求膨脹
D．過度放貸 

標準答案：a 

3、 下列影響房地產市場運行環境的因素中，屬于技術環境的因素是（　）。

A．城市或區域產業結構與布局
B．人口數量與結構
C．土地資源狀況
D．信息技術的發展和應用 

標準答案：d 

解　　析：“城市或區域產業結構與布局”屬于經濟環境因素，“人口數量與結構”屬于社會環境因素，“土地資源狀況”屬于資源環境因素，“信息技術的發展和應用”屬于技術環境因素。

4、 開發商在申請領取施工許可證時，若建設工期不足一年的，則其到位資金原則上不得少于工程合同價的（　）。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50% 

標準答案：d 

5、 房地產開發商根據估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的方法，屬于（　）。

A．成本導向定價法
B．購買者導向定價法
C．競爭導向定價法
D．市場導向定價法 

標準答案：a