09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理試題（2）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-07-31
6、過(guò)度開發(fā)則是反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系，泡沫反映市場(chǎng)上的供求關(guān)系。()
A、對(duì)
B、錯(cuò)
7、( )是指準(zhǔn)備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。
A、空置量
B、空置率
C、空置水平
D、空置面積
8、投資可以不考慮時(shí)間性，只要期末獲得的收益大于期初的投資即可。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、政府制訂干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的原則不包括下列選項(xiàng)中的( )。
A、目標(biāo)的確定性
B、通貨膨脹的可抵消性
C、政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性
D、政策的針對(duì)性與導(dǎo)向性
10、以下關(guān)于通貨膨脹對(duì)房地產(chǎn)投資影響的敘述，正確的是( )。
A、由于通貨膨脹的影響，房地產(chǎn)的重置成本不斷上升，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說(shuō)房地產(chǎn)投資具有保值性
B、從中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的歷史變化來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格的平均增長(zhǎng)幅度與通貨膨脹率的平均水平相一致
C、由于房地產(chǎn)投資周期長(zhǎng)，因此只要存在通貨膨脹因素，投資者就面臨通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)
D、由于通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)直接提高了投資的實(shí)際收益率，因此房地產(chǎn)投資者非常重視通貨膨脹因素的影響
答案：6、B 7、B 8、B 9、B 10、AC
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