06年房地產估價師《制度與政策》考試真題(2)

　　21、業主大會議事規則由（　　）制定并修改。
　　A．業主大會
　　B．業主委員會
　　C．政府物業管理部門
　　D．業主和物業管理企業若同

　　22、城鎮土地使用稅采用分類分級的（　　）稅率。
　　A．比例
　　B．超額累進
　　C．全額累進
　　D．幅度定額

　　23、納稅火建造普通標準住宅出售。增值額未超過扣除項目金額之和（　　）的，免征土地增值稅。
　　A．10％
　　B．20％
　　C．30％
　　D．40％

　　24、下列關于住房公積金的表述中，正確的是（　　）。
　　A．每年的1月1日為職工住房公積金的結息日
　　B．住房公積金的繳存比例一般不得低于5％，原則上不得超過15％
　　C．職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金賬戶內韻存儲余額
　　D．個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有區別；應免征個人所得稅

　　25、某完全壟斷市場的需求曲線為Q=19-P/Q，成本曲線為TC=5+2Q+Q2則滿足該壟斷廠商利潤最大化原則下的產量是，（　　）個單位。
　　A．4
　　B．5
　　C．6
　　D．7

　　26、必須經承兌才能生效的金融工具是（　　）。
　　A．久本票
　　B．商業匯票
　　C．銀行券
　　D．支票

　　27、某票面金額為450000元、到期日為2006年12月30日的貼水債券，若貼現率為10％，則該債券于2006年9月12日最適宜的轉讓價格為（ ）元。
　　A．436000
　　B．436500
　　C．436562
　　D．436685

　　28、下列職能中，屬于保險基本職能的是（　　）。
　　A．分散危險
　　B．融通資金
　　C．防災防損
　　D．分配資金

　　29、不屬于保險合同輔助人的是（　　）。
　　A．保險受益人
　　B．保險代理人
　　C．保險公估人
　　D．保險經紀人

　　30、表明對物質資料具有某種權利的有價證券屬于（　　）。
　　A．貨幣證券
　　B．信用證券
　　C．商品證券
　　D．資本證券

　　31、某基金允許持有人中購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于（ ）基金。
　　A．契約型
　　B．公司型
　　C．封閉型
　　D．開放型

　　32、若某國家在一個時期的消費函數為C=1000+0.8y，則該國此時的引致消費是（　　）（公式中C表示消費，Y表示收入）。
　　A．0.8
　　B．0.8y
　　C．1000
　　D．1000+0.8y

　　33、拍賣一非公物房地產，市場價2800萬元，確定保留價2300萬元，起拍價1500萬元，成交價3200萬元，事先未約定傭金標準，拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為（　　）萬元。
　　A．64
　　B．96
　　C．160
　　D．22.4

　　34、反映社會經濟現象總體在某一時點上的狀況指標被稱為（　　）。
　　A．時點指標
　　B．相對指標
　　C．時期指標
　　D．平均指標

　　35、下列屬于會計恒等式的是（　　）。
　　A．資產-費用=負債+所有者權益-收入
　　B．所有者權益=資產+負債
　　C．資產+費用=負債+所有者權益+收入
　　D．負債=資產+所有者權益

　　36、某居住區住宅用地面積17.8hm2，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅每棟基底面積和建筑面積分別為900m2、21600m2,16棟3層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080m2、14040m2，20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080m2、8640m2，則該居住區住宅平均層數為（ ）層。
　　A．7.9
　　B．11.9
　　C．12.1
　　D．19.0

　　37、地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁組成。且在梁的交點上豎立柱子，以支承建筑骨架的基礎被稱為（　　）。
　　A．條形基礎
　　B．獨立基礎
　　C．整體式筏形基礎
　　D．箱形基礎

　　38、根據工程量清單計價法，為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用被稱為（　　）。
　　A．工程建設費用
　　B．措施費
　　C．規費
　　D．直接工程費

　　39、房產圖的測繪順序為（　　）。
　　A．先測繪分戶圖，再測繪分丘圖，最后測繪分幅圖
　　B．先測繪分幅圖，再測繪分丘圖．最后測繪分戶圖
　　C．先測繪分丘圖，再測繪分幅圖，最后測繪分戶圖
　　D．先測繪分幅圖，再測繪分戶圖，最后測繪分丘圖

　　40、甲與乙簽訂商品房買賣合同，如甲有侵權行為，依據《民法通則》，訴訟時效期間從（　　）時起計算。
　　A．合同簽訂
　　B．合同生效
　　C．權利被侵害
　　D．乙知道或者應當知道