房地產估價師知識考點：證券

　　一、概述

　　證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。證券被看成是資本。但證券不是真實資本，僅僅是資本的一種代表符號，本身不具有價值，不能直接用于生產過程，不能執行資本的職能。證券的使用價值則是可以生息，能為持有者帶來一定的利息收入 .證券是一種直接融資的金融工具，具有直接融資的優點；同時發行證券能吸納廣泛的社會閑散資金，因而又具有間接融資的優點。常見的資本證券有：股票、債券和投資基金；貨幣證券有：支票、匯票；商品證券有提貨單、運貨單等。

　　證券市場分為兩級，包括證券的發行市場。交易流通市場。

　　二、股票

　　普通股股東享有的權利包括：參加股東大會的權利。參加表決的權利 .股票轉讓權 .股息紅利分配的要求權 .公司剩余財產的分配權。

　　優先股股東的權利主要包括：分配股息的優先權。分配剩余資產的優先權。要求贖回權、有限的表決權。優先股股東一般不參與公司經營管理，沒有重大決策的表決權。但在涉及股東權益時，享受表決權，即有限的表決權。

　　以行使的目的不同，股東權利可以分為共益權、自益權。自益權是股東為自己和公司行駛的權利。如參加股東大會的權利。參加表決的權利 .查詢公司經營狀況等；自益權股票轉讓權 .股息紅利分配的要求權 .公司剩余財產的分配權等。

　　股票的基本特征為：贏利性、風險性、穩定性、流通性、決策參與性、價格波動性。

　　股票與股單 股票與公司證券 p130

　　三、債券

　　債券的（票面價值 ），是債券價格形成的主要依據。一般地說，債券的發行價格與債券的票面價值是一致的，即平價發行。但在實踐中，也可折價發行或溢價發行。債券的償還性、收益性、流動性和安全性之間具有相逆性關系。

　　記名債券的優點安全，缺點是流動性較強，轉讓時手續復雜。期限在1年以上、l0年以下 的為中期債券。

　　四、基金證券

　　投資基金按能否贖回分為：封閉型和開放型。開放型基金公司只能發行一種股票，資產結構中不允許有負債。封閉型基金證券不能贖回，只能在交易市場上買賣，價格受供求關系的影響，波動較大。故基金公司的業績好壞對股東來講至關重要。

　　抵押不動產債券，是以土地、房屋等不動產為抵押品而發行的債券。

　　我國《公司法》規定，公司當年的稅后利潤，先應提取（10％）列入法定公積金。股份制包括無限公司、有限公司、兩合公司和股份有限公司等企業組織形式，但以股份有限責任制最為典型。