09年房地產估價理論與方法練習題（十四）

多選題:
1、房地產形成價格的條件包括(    )。
A、房地產有用
B、房地產稀缺
C、對房地產有需要
D、獨一無二
E、不可移動 
標準答案：a, b, c 

2、地價與一般物品價格的不同之處包括(    )。
A、生產成本不同
B、折舊不同
C、價格差異不同
D、市場性質不同
E、價格形成時間和供求變化不同 
標準答案：a, b, c, d,

3、房地產價格的特征主要有(    )。
A、房地產價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金
B、房地產價格受區位的影響很大
C、房地產價格實質上是房地產權益的價格
D、房地產價格形成的時間較長
E、房地產價格容易受交易者的個別情況的影響 
標準答案：a, b, c, d,

4、決定房地產需求量的因素是(    )。
A、該種房地產的價格水平
B、消費者的收入水平
C、消費者的偏好
D、相關物品的價格水平
E、消費者對未來的預期 
標準答案：a, b, c, d,

5、決定房地產供給量的因素(   )。
A、該種房地產的價格水平
B、該種房地產的開發建設成本
C、該種房地產的開發技術水平
D、房地產開發商對未來的預期
E、土地獲得的難易程度 
標準答案：a, b, c, d