09年房地產估價理論與方法練習題（九）

多選題: 
1、土地使用權轉讓，是指房地產權利人通過(    )方式將其房地產轉移給他人的行為。
A、買賣
B、互換
C、房地產出資
D、作價人股
E、償還債務(抵債)等 
標準答案：a, b, c, d,

2、房地產抵押對房地產估價的需要，歸納起來主要有(   )。
A、初次抵押估價和再次抵押估價
B、增加抵押貸款估價和抵押期間估價
C、轉抵押估價
D、續貸抵押估價
E、處置抵押房地產估價
標準答案：a, b,

3、關于房地產征收、征用，下列描述正確的是(    )。
A、征收的實質是強制收買，所有權的改變，不返還
B、征用的實質是強制使用，是一種強制的臨時使用房地產的行為
C、征收的實質是強制收買，是一種強制的臨時使用房地產的行為
D、征用的實質是強制使用，所有權的改變，不返還
E、征收、征用都不能是無償的，必須依法給予補償
標準答案：a, b, c, d,

4、房地產損害賠償有(    ) 等類型。
A、由工程質量缺陷造成的房地產價值損失
B、因規劃變更、設計變更，對房地產權利人造成損失
C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風、采光和日照等，造成相鄰房地產價值損失
D、施工挖基礎不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產價值損失
E、使他人房地產受到污染，造成他人房地產價值損失
標準答案：a, b, c, d,

5、下列與房地產有關的稅種是(     )。
A、房產稅、地產稅
B、土地增值稅、契稅
C、土地與房屋合征房地產稅
D、房地產與其他財產合征財產稅、遺產稅、贈與稅
E、房地產開發企業的營業稅
標準答案：a, b, c, d