09年土地估價理論與方法內部試題（二十）

多選題:
1、 邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系是（）
A、當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢
B、當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢
C、當邊際報酬與平均報酬相等時，平均報酬最高。
D、當邊際報酬與平均報酬相等時，平均報酬最低。 
標準答案：a, c  
解析：邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系是，當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢；當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降；當兩者相等時，平均報酬最高。

2、 房屋建筑分類中，屬于生產性建筑的是（）。
A、民用建筑
B、農業建筑
C、工業建筑
D、公共建筑
標準答案：b, c 

3、 建筑的基礎埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構造特點可分為（）
A、條形基礎
B、單獨基礎
C、聯合基礎
D、箱形基礎
標準答案：a, b, c, d

4、 按照所交易或評估的建筑物權益來劃分的價格類型有（）。
A、所有權價格
B、使用權價格
C、理論市場價格
D、其他權益價格
標準答案：a, b, d

5、 尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設想出各種潛在的使用方式，然后看（）。價值是否最大。
A、程序上可執行
B、法律上許可
C、經濟上可行
D、技術上可能 
標準答案：b, c, d