09年土地估價理論與方法內部試題（十四）

單選題: 
1、 （）不影響建筑物的現值。
A、結構
B、建造年代
C、原始造價
D、裝修  
標準答案：c 

2、 在實際評估過程中，根據合法原則，在確定土地附著物屬于補償的范圍后，直接套用政府的補償標準進行評估，是（）。
A、比較法
B、補償標準法
C、成本法
D、收益補償法  
標準答案：b 

3、 商譽評估理解不正確的是（）
A、商譽不能離開企業而單獨存在，可與企業可確指的資產分開出售。
B、商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價。
C、商譽本身不是一項單獨的、能產生效益的無形資產，而只是超過企業可確指的各單項資產價值之和的價值。
D、商譽是企業長期積累起來的一項價值  
標準答案：a 

4、 自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績在連續（）個考試年度內滾動有效。
A、2  
B、3  
C、4  
D、5  
標準答案：b 

5、 因受勞動教養、刑事處罰，自處罰執行完畢之日起不滿（）年的，不予辦理土地估價師注冊手續。
A、2  
B、3  
C、4  
D、5  
標準答案：b