2008年房地產估價師考試《經營與管理》練習題十四

　　2、收益性物業財務收支報告，要定期向物業的業主報告，一般是每(  )一次。
　　A、月
　　B、季度
　　C、半年
　　D、年

　　3、估算房地產開發項目的收入，首先要制定切實可行的(  )。
　　A、使用計劃
　　B、出租計劃
　　C、銷售計劃
　　D、租售計劃

　　4、可行性研究的根本目的，是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　5、根據投資的對象，房地產投資可以分為(  )。
　　A、房地產開發投資和購買投資
　　B、土地投資和房屋投資
　　C、建筑材料投資和土地投資
　　D、生產投資和經營投資

　　6、在目標市場的選擇模式中，企業同時向幾個細分市場銷售一種產品，屬于(  )。
　　A、選擇專業化
　　B、單一市場集中化
　　C、市場專業化
　　D、產品專業化

　　7、某家房地產企業獲得貸款1000萬元，期限為2年，年利率為12％，若借貸雙方約定按季度付息，則房地產企業每次為該筆貸款支付的利息總額是多少?如果不是按季付息，期末連本帶利一起償還，房地產企業支付的利息總額又是多少?

　　8、在對房地產項目進行風險估計與評價時，調查和專家打分法是一個效率高、估算準確的方法。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、公司債券又成為企業債券，是股份公司為籌集資金而發行的經營管理權。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　10、投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于市場自然周期的變化，在其他階段則超前于市場自然周期的變化。(  )
　　A、對
　　B、錯