2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題二

　　2、房地產劃撥土地使用權的轉讓，按國務院所發通知的規定，需報當地( )審查批準。
　　A、房地產行政主管部門
　　B、城市規劃管理部門
　　C、城市土地管理部門
　　D、房地產市場管理部門

　　3、在中華人民共和國境內進行( )工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理等，必須進行招標。
　　A、大型和中型基礎設施項目
　　B、大型公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目
　　C、全部或者部分使用國有資金投資的項目
　　D、國家融資的項目
　　E、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

　　4、從2001年1月起，企業單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅、營業稅。對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按5％的稅率征收，房產稅暫減按6％的稅率征收。對個人出租房屋所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。( )
　　A、對
　　B、錯

　　5、專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理辦法由國務院房地產行政主管部門會同國務院財政部門制定。( )
　　A、對
　　B、錯

　　6、我國征用土地實行( )審批制度。
　　A、一級
　　B、二級
　　C、三級
　　D、四級

　　7、從事工程招標代理業務的機構，必須依法取得工程招標代理機構資格，可分為( )級。
　　A、一、二、三
　　B、一、二
　　C、甲、乙、丙
　　D、甲、乙

　　8、房地產交易管理是指政府設立的房地產交易管理部門及其相關部門以法律行政、經濟手段，對房地產交易活動行使指導、監督等管理職能。( )
　　A、對
　　B、錯

　　9、丘有獨立丘和組合丘之分。當一個地塊只屬于一個產權單元時稱為獨立丘，當幾個地塊同屬一個產權單元時為組合丘。( )
　　A、對
　　B、錯

　　10、物業管理服務費因個別業主漏交而造成的損失，不應分攤到其他業主身上。( )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、B　　
　　2、B　　
　　3、BCDE　　
　　4、B　　
　　5、B
　　6、B　　
　　7、D　　
　　8、A　　
　　9、B　　
　　10、A