估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》數(shù)學(xué)知識(shí)七

　　《住房公積金制度與政策》數(shù)學(xué)知識(shí)
　　（一）時(shí)間數(shù)字
　　1、1999年，國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《公積金條例》)，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。2002年國(guó)務(wù)院又主要針對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)等內(nèi)容對(duì)《公積金條例》進(jìn)行了修訂。
　　2、對(duì)新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。
　　3、住房公積金月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工和單位住房公積金繳存比例后的和。
　　4、職工單位對(duì)職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次。住房公積金匯繳年度為上年7月1日至下當(dāng)年6月30日。
　　5、每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。結(jié)息后，管理中心要向單位和職工發(fā)送住房公積金對(duì)賬單，與單位和職工對(duì)賬，職工對(duì)繳存情況有異義的，可以向管理中心和受委托銀行申請(qǐng)復(fù)議。
　　6、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。職工住房公積金自存人．職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。
　　7、個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
　　8、管理中心在受委托銀行的住房公積金專戶中的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的金融機(jī)構(gòu)在中國(guó)人民銀行的準(zhǔn)備金存款利率計(jì)息，按季結(jié)息，每季度末月的20日為結(jié)息日。
　　（二）百分?jǐn)?shù)及分?jǐn)?shù)數(shù)字
　　1、繳存比例是指職工個(gè)人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例。目前，我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，一般不得低于5％。
　　2、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取住房公積金。房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理委員會(huì)確定，目前一般為10％～15％。
　　3、職工個(gè)人住房公積金存款利率，遇法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息，2002年2月21日之后的個(gè)人住房公積金存款利率水平分別為：當(dāng)年歸集的為0．72％，上年結(jié)轉(zhuǎn)的為1．71％。
　　4、目前，個(gè)人住房公積金貸款利率水平為：1—5年(含5年)，3．6％；5—30年(含30年)，4．14％。
　　（三）分項(xiàng)數(shù)字
　　1、繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資，共由6部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資。 轉(zhuǎn)貼于：房地產(chǎn)估價(jià)師考試_考試大