房地產相關知識復習重點第三講：金融基礎知識

1、大綱要求
必須掌握：金融、貨幣、型用等范疇的基本含義、表現形式、區別與練習，金融工具的種類、特征等基本內容
理解熟悉：金融市場的概念、類型、特征及作用
簡單了解：金融機構的組織形式、基本職能、性質等基本內容
2、特別注意
不直接考概念，要綜合分析，看書上例子
第一節——去年考得多，融資方式、金融工具是重點
第二節——重點是中央銀行和商業銀行，中央銀行的性質和職能
第三節——金融市場的構成要素，短期資金市場，黃金市場
3、系統復習
第一節 金融概述
一、金融的概念
1、貨幣
貨幣在這里發揮著一般等價物的作用，它被用來作為衡量和表現其他一切商品價值的手段，并且具有購買其他一切商品的能力。
貨幣是商品交換發展的產物并成為交換的媒介。貨幣的這一作用，具體體現在其執行的幾種職能上：
價值尺度、流通手段、支付手段、儲藏手段和世界貨幣職能
2、信用
3、金融機構和銀行
二、融資方式（重點�。。。。�
融資方式可分直接融資和間接融資兩大類：
（各自有哪些類型、哪些優點）
1、直接融資（p58）
直接融資的優點在于：
直接融資的局限性在于：
2、間接融資（p59）
間接融資的優點在于：
間接融資的局限性在于：
三、信用方式（也是重點�。�
屬于直接融資方式的有：
商業信用、國家信用和民間信用等
屬于間接融資方式的有：
銀行信用
消費信用視其發生情況的不同，歸屬可以不同
1、商業信用
賒銷和預付貨款
2、銀行信用
存款和貸款
3、國家信用
公債和國庫券
4、消費信用
5、民間信用
民間借貸
四、金融（信用）工具
1、金融工具的特征（重點！�。�
金融工具一般具有如下特征：
（1） 償還性
（2） 可轉讓性
（3） 安全性
（4） 收益性
金融工具的流動性與收益性呈負相關
金融工具的收益性與安全性往往也呈負相關
2、金融工具的種類
（1） 商業票據
（2） 債券和股票
（3） 支票
（4） 銀行券
（5） 大額存款單
（6） 衍生金融工具