2007年基本制度與政策模擬試題及答案一

1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。
A．1至4
B．4至6
C．4至8
D．6至8
答案：B

2、受理拆遷估價技術(shù)鑒定后，估價專家委員會應(yīng)當指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。
A．1人　
B．3 人　
C．5人　
D．7人
答案：B

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在( ) 萬元以上
A．100
B．800
C．2000
D．5000
答案：A

4、批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。
A、1
B．2
C．3
D．4
答案：B

5、建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的（ ）。
A、20％
B．30％
C．40％
D．50％
答案：B

6、建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。
A．1
B．2
C．3
D．4
E．5
答案：C

7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。
A、20
B．30
C．40
D．70
答案：B

8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
A，成交價格
B．正常市場價格
C．評估價格
D．雙方協(xié)商價格
答案：C

9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙- 丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
答案：D

10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。
A．經(jīng)營
B．入股
C．營利
D．聯(lián)營
答案：C