房地產基本制度與政策及估價相關知識考試模擬試題

一、單項選擇題(共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號) 1．《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》決定，從( C )開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

A．1997年下半年

B．1998年上半年

C．1998年下半年

D．1999年

2．下列用地中，不宜劃撥供給的是( C )。

A．部隊伙房建設用地

B．工商管理所辦公樓建設用地

C．上市公司保衛科值班室建設用地

D．科技博物館擴建項目建設用地

3．土地使用權出讓合同由( D )與土地使用者簽訂。

A．市人民政府

B．縣人民政府

C．省人民政府土地管理部門

D．市、縣人民政府土地管理部門

4．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前( D )申請續期。

A．15 日

B．3個月

C．6個月

D．1年

5．拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議，房屋拆遷補償方式是( C )。

A．面積結算

B．貨幣補償

C．產權調換

D．貨幣補償或產權調換

6．拆除非公益事業房屋的附屬物，補償方式為( B )。

A．產權調換

B．貨幣補償

C．產權調換或貨幣補償

D．不予補償

7．某開發公司經城市規劃行政主管部門批準變更規劃設計方案，導致商品房戶型發生變化，并在10日內書面通知了買受人，買受人接通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規定買受人( A )。

A．有權退房，但應承擔違約責任

B．有權要求開發公司承擔違約責任

C．有權要求開發公司賠償損失

D．無權退房

8．轉讓房地產開發項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起( A )日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。

A、30

B．45

C．60

D．90

9．中華人民共和國城市規劃 ( D )因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。

A．城市市區、郊區

B．城市市區、城市行政區域內

C．城市市區、郊區以及城市行政區域內

D．城市市區、近郊區以及城市行政區域內

10．某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規劃，應報( D )審批。

A．上一級城市人民政府

B．省人民政府

C．國務院

D．建設部、國家文物局