考典習題

一、單選[共20題，每題1分，總計20分]
1、下列土地不能被視為閑置土地的有（ ）。
A．未按規(guī)定的土地用途利用土地，也未經(jīng)原批準用地的人民政府同意
B．開發(fā)建設面積不足應開發(fā)建設面積的1/3，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的
C．超過規(guī)定期限未動工開發(fā)的建設用地
D．已損壞的商品房用地

2、對于閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設期限，最長不得超過（ ）。
A．一年
B．半年
C．兩年
D．三年

3、直轄市、市、縣人民政府（ ）部門負責管理本行政區(qū)域內的房地產抵押管理工作。
A．建設行政主管
B．房地產行政主管
C．土地管理
D．工商行政管理

4、房地產買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、判決等原因導致權利人轉移時，權利人應申請（ ）登記。
A．他項權
B．變更
C．注銷
D．轉移

5、按照新的住宅小區(qū)管理體制，房屋所有人和使用人選舉產生管理委員會或業(yè)主委員會，代表小區(qū)內全體住戶的合法權益，行使（ ）。
A．經(jīng)營管理權
B．管理主權
C．行政管理權
D．職權

6、物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相分離是物業(yè)管理（ ）特性的必要條件。
A．專業(yè)化
B．市場化
C．社會化
D．科學化

7、維修基金的所有權歸（ ）。
A．物業(yè)管理企業(yè)
B．房地產行政主管部門
C．全體業(yè)主
D．房地產開發(fā)企業(yè)

8、某私營業(yè)主準備將自己的一臨街商業(yè)門臉轉手，價格協(xié)商為90萬元，設應扣除項目為30萬元，則業(yè)主應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A．13.5
B．25.5
C．18
D．36

9、住房公積金管理的決策機構是（ ）。
A．住房公積金管理中心
B．住房公積金管理委員會
C．存儲公積金的銀行
D．財政監(jiān)督體系

10、現(xiàn)階段職工個人繳存公積金每月存繳總額一般不低于職工工資總額的（ ）。
A．5%
B．10%
C．14%
D．20% 轉貼于：房地產估價師考試_考試大