2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題五

　　2、投資方向調節稅的最高稅率為(  )。
　　A、15％
　　B、20％
　　C、30％
　　D、35％

　　3、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規劃區內城鎮居民所有的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　4、實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括(  )。
　　A、物業服務支出
　　B、物業服務成本
　　C、法定稅費
　　D、物業管理企業利潤
　　E、物業管理企業酬金

　　5、房地產交易雙方在合同完成后(  )天內，持有關證件向所在地房地產管理部門提出申請和申報成交價格。
　　A、30
　　B、45
　　C、60
　　D、90

　　6、下列文件中屬于發布房地產廣告時應當提供的是(  )。
　　A、房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其他主體資格證明
　　B、建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書及土地主管部門頒發的項目土地使用權證明
　　C、工程竣工驗收合格證明及工商行政管理機關規定的其他證明
　　D、地方政府建設主管部門頒發的預售許可證或相應的產權證明
　　E、中介機構發布所代理的房地產項目廣告時，提供的業主委托證明

　　7、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由(  )估價機構評估。
　　A、一家
　　B、二家
　　C、三家
　　D、多家均可

　　8、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規定，租賃期限不能超過(  )年。
　　A、10
　　B、15
　　C、20
　　D、30

　　9、實施強制拆遷前(  )天應通知被拆遷人。
　　A、7
　　B、10
　　C、15
　　D、30

　　10、實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務屬于代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案　　
　　1、B　　
　　2、C　　
　　3、B　　
　　4、AE　　
　　5、D　　
　　6、ABCDE　　
　　7、A　　
　　8、C　　
　　9、C　　
　　10、A