2012年房估師考試理論與實務自測題（3）

　　1、下列表述正確的是(　 )。

　　A.自營貸款期限最長一般不超過10年

　　B.短期貸款展期期限不得超過原貸款期限

　　C.中期貸款展期期限不得超過原貸款期限的一半

　　D.長期貸款展期期限不得超過3年

　　2、需求彈性系數的公式形式錯誤的是(　 ).

　　A.Ed=ΔQ/ΔP

　　B.Ed=(ΔQ/Q)/(ΔP/P)

　　C.Ed=(ΔQ/ΔP)(P/Q)

　　D.Ed=(dQ/dP)(P/Q)

　　3、下列對于計算建筑面積時不計算面積的范圍說法有誤的是(　 )。

　　A.層高小于2.2m的樓層或部位

　　B.屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架空走廊、檐廊

　　C.無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等

　　D.消防水池

　　4、下列關于工程索賠的說法不正確的是(　 )。

　　A.在工程承包合同履行中，當事人一方由于另外一方未履行合同所規定的義務時向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

　　B.在工程承包合同履行中，當事人一方由于出現了由對方承擔的風險而遭受損失時向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

　　C.工程索賠是單向的

　　D.工程索賠包括承包人向發包人的索賠和發包人向承包人的索賠

　　5、無差異曲線的特點包括(　 )。

　　A.一條從左上方向右下方傾斜的曲線

　　B.同一曲線上各點總效用相同，而不同曲線代表不同總效用

　　C.任意兩條無差異曲線不能相交

　　D.無差異曲線均凸向原點

　　6、下列不屬于形成權的是(　 )。

　　A.撤銷權

　　B.解除權

　　C.債權請求權

　　D.追認權

　　7、以天、月、季為時距的動態序列，通過擴大時距合并為以年為時距的動態序列，可以消除(　 )的影響。

　　A.時距短

　　B.時距長

　　C.季節波動

　　D.偶然因素

　　8、建筑工程安裝工程間接費由規費、企業管理費組成，下列屬于規費的是(　 )。

　　A.工程排污費

　　B.社會保障費

　　C.教育費附加

　　D.住房公積金

　　9、下列關于保險分類的敘述有誤的一項是(　 )。

　　A.以保險基金來源的不同劃分，可分為商業保險、社會保險與政策保險

　　B.以被保險標的的不同性質為標準，可將商業保險分為財產保險與人壽保險

　　C.以保險的實施形式劃分，可將保險分為自愿保險與強制保險

　　D.以保險人承保危險的數量為標準，可將保險分為單一危險保險與綜合危險保險

　　10、甲委托乙公司代其購買商品房，乙以甲的名義與丙公司訂立商品房買賣合同，由此而產生的合同權利義務，直接由(　 )承受，甲是(　 )，乙公司是(　 )，丙公司是(　 )。

　　A.甲、被代理人、行為人、第三人

　　B.甲、被代理人、代理人、第三人

　　C.乙、行為人、代理人、相對人

　　D.乙、行為人、相對人、第三人

　　參考答案：

　　1、ABCD　2、A　3、D　4、C　5、ABCD　6、C　7、C　8、ABD　9、B　10、B