2012年房估師考試制度與政策自測題（13）

　　1.經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度。(　 )

　　2.房地產抵押人不一定是債務人。(　 )

　　3.國家實行土地用途管制制度，將土地用途分為農用地和建設用地。(　 )

　　4.禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。(　 )

　　5.在城市房屋拆遷補償安置訴訟期問，不得執行強制拆遷。(　 )

　　6.城市房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含被拆遷房屋室內，自行裝修的補償金額。(　 )

　　7.拆遷城市規劃區內國有土地，上的房屋必須領取房屋拆遷許可證后，方可拆除。(　 )

　　8.城市房屋拆遷估價過程中，實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷兒簽字認可。(　 )

　　9.尚未完成房屋拆遷安置補償的，轉讓房地產開發項目時，項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。(　 )

　　10.根據商品房建設的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權，但在收回時應根據土地使用者利用土地的實際情況和土地的剩余年限給予適當賠償。(　 )

　　11.某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請辦理施工許可證。(　 )

　　12.商品房預售合同由商品房預售人辦理登記備案手續。(　 )

　　13.房屋他項權利登記由房屋所有權人提出申請。(　 )

　　14.房地產測繪包括房地產基礎測繪和房地產項目測繪。(　 )

　　15.商品房預售款、在建工程抵押貸款都只能用于工程建設，不得挪作他用。(　 )

　　16.根據中介服務收費的有關規定，房屋租賃代理可根據當事人簽訂的租賃協議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。(　 )

　　17.房地產估價機構資質核準、房地產估價師執業資格注冊均被列為行政許可項目。(　 )

　　18、業主委員會的職責包括選聘、解聘物業管理企業。(　 )

　　19.業主公約是業主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設單位不得制定業主公約毀者業主臨時公約。(　 )

　　20.一個物業管理區域內只有一個產權人，也必須建立公共部位、共用設備設施維修基金。(　 )

　　參考答案：對對錯對錯 對對對錯錯 對對錯對對 錯錯錯錯錯