2012年房估師考試制度與政策自測題（11）

　　1、房地產拍賣登記需提交的資料有(　 )。.

　　①申請書;②當事人身份證明或單位合法資格證明;③委托書及代理人身份證明;④房地產權證;⑤拍賣成交確認書;⑥房屋平面圖;⑦出讓或需補辦出讓手續的房地產需提交土地使用權出讓合同及補繳土地使用權出讓金收據;⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花;⑨拍賣公告;⑩其他有關文件

　　A.①②③④⑤⑦⑧⑨⑩

　　B.①②③④⑤⑥⑦⑨⑩

　　C.①②③④⑤⑥⑦⑧⑩

　　D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

　　2、建筑安裝工程費用定額分為(　 )幾個部分。

　　A.直接費定額

　　B.其他直接費定額

　　C.現場經費定額

　　D.間接費定額

　　3、對于建筑物屋面的說法，下列正確的是(　 )。

　　A.屋面是屋頂的面層，它直接承受大自然的長期侵襲，并應承受施工和檢修過程中加在上面的荷載，因此屋面材料應具有一定的強度和很好的防水性能

　　B.承重結構應承受屋面所受的活荷載、自重和其他加于屋頂的荷載，并將這些荷載傳到支承它的承重墻或柱上

　　C.組成屋頂前兩部分的材料，即屋面材料和承重結構材料，保溫隔熱性能都很好

　　D.頂棚結構一般吊掛在屋頂承重結構上，稱為吊項;頂棚結構也可單獨設置在墻上、柱上，和屋頂不發生關系

　　4、超越代理權限進行代理活動的，代理人應根據代理人與被代理人之間的基礎關系，承擔(　 )。

　　A.違約責任

　　B.侵權責任

　　C.民事責任

　　D.連帶責任

　　5、采暖的供暖方式有(　 )。

　　A.集中采暖

　　B.局部采暖

　　C.區域供熱

　　D.分散采暖

　　6、下列關于委托代理權的說法有誤的是(　 )。

　　A.民事法律行為的委托代理可以采用書面形式，也可以采用口頭形式

　　B.書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章

　　C.委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人不負責任

　　D.代理權可通過授權、指定和法律規定而取得

　　7、下列是貨幣證券的是(　 )。

　　A.匯票

　　B.支票

　　C.股票

　　D.債券

　　8、《民法通則》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為(　 )年，法律另有規定的除外。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.20

　　9、下列有關地籍圖的闡述有誤的是(　 )。

　　A.地籍測量繪制的圖件稱為地籍圖

　　B.地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素

　　C.地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發放土地使用權證書時，了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據，也是建立地籍檔案必不可少的資料

　　D.地籍要素指土地產權、地界和分區，及各部分的說明、注解和識別資料

　　10、效用取決于(　 )。

　　A.由商品的自然屬性所決定，具有滿足人們某種需要的能力

　　B.消費者決策

　　C.商品價格

　　D.人們在消費某種商品時對滿足需要程度的主觀感受

　　參考答案：

　　1、D　2、BCD　3、ABD　4、AB　5、ACD　6、C　7、AB　8、B　9、D　10、AD

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