2012年房估師考試制度與政策自測題（2）

　　1、我國房地產中介服務行業在1994年組建的一個全國性的自律組織是(　 )。

　　A.中國房地產協會

　　B.房地產估價師協會

　　C.中國房地產估價師學會

　　D.中國土地學會

　　2、中國房地產業的發展主要得益于(　 )。

　　A.城鎮住房制度改革

　　B.城市土地使用制度改革

　　C.房地產生產方式改革

　　D.集體用地征用制度的改革

　　3、我國第一部物業管理行政法規是(　 )，它確立了一系列重要的物業管理制度。

　　A.《前期物業管理服務協議》

　　B.《物業服務收費辦法》

　　C.《城市新建住宅小區管理辦法》

　　D.《物業管理條例》

　　4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為(　 )年。

　　A.5

　　B.4

　　C.3

　　D.2

　　5、關于計征房產稅的下列說法中，正確的是(　 )。

　　A.凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人

　　B.房產稅在城市、縣城、村鎮和工礦區范圍內征收

　　C.對于非出租的房產，以房產原值的70%～90%為稅基

　　D.對于出租的房產，以租金收入為計稅依據，稅率為12%

　　E.房產稅按年計征，分期繳納

　　6、套內房屋的建筑面積等于(　 )項的和。

　　A.共有建筑面積

　　B.套內使用面積

　　C.套內樓梯面積

　　D.套內墻體面積

　　E.套內陽臺建筑面積

　　7、(　 )是指為有關房地產活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

　　A.房地產經紀

　　B.房地產咨詢

　　C.房地產評估

　　D.房地產開發

　　8、下列(　 )房產可以免征房產稅。

　　A.個人所有的房產

　　B.宗教寺廟、公園、國家機關、部隊等自用的房產

　　C.企業辦的各類學校、醫院、幼兒園等自用的房產

　　D.高等學校興辦的校辦工廠、企業、招待所等白用的房產

　　E.房產因大修而停用的，大修期間可以免征房產稅

　　9、外國勘察設計單位及其在中國境內建設項目的勘察設計任務，不得單獨承接中國境內建設項目的勘察設計業務。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、申請注冊房地產估價師執業資格證時，需提供的資料有(　 )。

　　A.本人填寫的《房地產估價師執業資格注冊申請表》

　　B.《房地產估價師執業資格證書》

　　C.業績證明

　　D.所在單位考核合格證明

　　E.個人家庭、工作簡歷

　　參考答案:

　　1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD