2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題18

    1.根據(jù)消費(fèi)者（）的差異，市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)將他們所購(gòu)商品（包括服務(wù)）分為三類，即便利品、選購(gòu)品和特殊品。

    A.購(gòu)買方式

    B.購(gòu)買行為

    C.購(gòu)買能力

    D.購(gòu)買時(shí)機(jī)

    「答案」B

    「解析」根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)買行為的差異。

    2.居民購(gòu)買住宅的行為屬于（　　）

    A.習(xí)慣性購(gòu)買行為

    B.尋求多樣化購(gòu)買行為

    C.化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為

    D.復(fù)雜購(gòu)買行為

    「答案」D

    「解析」居民購(gòu)買住宅的行為就屬于復(fù)雜購(gòu)買行為。

    3.分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃屬于（　　）

    A.供給分析

    B.需求分析

    C.競(jìng)爭(zhēng)分析

    D.相關(guān)因素分析

    「答案」A

    「解析」屬于市場(chǎng)供求分析中的供給分析。

    4.分析項(xiàng)目所在市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、家庭收入等屬于（　　）

    A.供給分析

    B.需求分析

    C.競(jìng)爭(zhēng)分析

    D.市場(chǎng)占有率分析

    「答案」B

    「解析」屬于市場(chǎng)供求分析中的需求分析。

    5.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個(gè)別因素。

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」不含個(gè)別因素。

    6.投資周期在第一階段和第二階段初期超前于市場(chǎng)自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場(chǎng)自然周期的變化。

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」正好相反。

    7.存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)。

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」屬于三級(jí)市場(chǎng)。