2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習題3

    4、我國去年對房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策，使許多房地產(chǎn)投資者在實現(xiàn)其預(yù)期收益目標時遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風險的（　　）。

    A.政治風險

    B.政策風險

    C.利率風險

    D.市場供求風險

    「答案」B

    5、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風險的（　　）。

    A.變現(xiàn)風險

    B.政策風險

    C.利率風險

    D.市場供求風險

    「答案」A

    1、房地產(chǎn)的投資對象包括（）。

    A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資

    B.房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券

    C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資

    D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資

    「答案」B

    2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（　　）。

    A.商品房建設(shè)投資

    B.置業(yè)投資

    C.土地開發(fā)投資

    D.單純的土地開發(fā)

    「答案」A

    3、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為（　　）等。

    A.新建投資

    B.擴建投資

    C.利用外資

    D.遷建投資

    E.恢復(fù)投資

    「答案」A，B，D，

    4、投資的特性包括（　　）。

    A.投資是一種經(jīng)濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動

    B.投資具有時間性

    C.投資的目的在于得到收益

    D.投資具有穩(wěn)定性

    E.投資具有固定性

    「答案」A，B，C