2012年房估師考試案例分析精講95

    房地產貨款項目評估包含的內容在中國人民銀行、國家開發銀

    行、各商業銀行及中國國際工程咨詢公司等均有各自的相關規定，

    但大同小異。主要包括對企業的效仿評估、開發項目合理性的評估、

    市場分析、財務及經濟效益評估、不確定性分析、風險評估、結論

    等幾大部分。綜合各家的內容，結合房地產貨款項目的特點，建議

    設立九章內容：

    第一章 借款企業資信評估

    第二章 項目概況評估

    第三章 市場分析

    第四章 項目投資估算及資金來源、籌措評估

    第五章 項目進度與資金運用評估

    第六章 項目財務效益評估、指標計算及分析

    第七章 不確定性分析

    第八章 借款風險評估

    第九章 結論與建議

    各章的具體內容可參見附后房地產貨款項目評估案例。一般在

    報告開頭作報告的摘要。摘要應將各章內容濃縮，主要的數據、指

    標、結論、依據應盡量摘錄。

    報告的最后應附各種財務分析表格和相關資料、批件的復印件

    及地理位置示意圖、項目現狀的現場照片。

    報告的撰寫方面，力爭文字簡潔、準確、通俗，敘述全面、清

    楚。定性分析與定量分析結合運用，盡量采用數字、圖表表述。注

    意數字來源的客觀性、有依據性。