2012年房估師經營與管理輔導：市場分析的概念與作用1

    房地產市場分析的概念與作用

    ㈠ 房地產市場分析的概念

    無論是房地產開發投資還是房地產置業投資，或者是政府管理

    部門對房地產業實施宏觀管理，其決策的關鍵在于把握房地產市場

    供求關系的變化規律，而尋找市場變化規律的過程實際上就是市場

    分析與預測的過程。

    房地產市場分析是通過信息將房地產市場的參與者（開發商、投

    資者或購買者、政府主管機構等）與房地產市場聯系起來的一種活

    動，即通過房地產市場信息的收集、分析和加工處理，尋找出其內

    在的規律和含義，預測市場未來的發展趨勢，用以幫助房地產市場

    的參與者掌握市場動態、把握市場機會或調整其市場行為。

    房地產市場的風險很大，開發商和投資者有可能獲得巨額利潤，

    也有可能損失慘重。市場分析的目的，就是將風險降到最低，并盡

    可能通過及時、準確的市場分析，來爭取最大的盈利機會。