2012年房估師考試制度與政策練習題82

    1.一般在當前開發建設的地區，需編制修建性詳細規劃，其任務是對即將要開發建設的城市區內各類建設內容作出具體布置和安排，為下一步工程設計提供依據，主要內容有（ 　）。

    A.工程管線規劃設計

    B.豎向規劃設計

    C.確定各級支路的紅線位置、斷面和標高

    D.估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益

    E.根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線

    2.居住區規劃是一項綜合性較強的工作，涉及的面較廣，其基本要求包括（ 　）。

    A.美觀要求

    B.合理要求

    C.經濟要求

    D.使用要求

    E.施工要求

    3.目前房地產開發項目工程建設招投標的主要方式有（ 　）。

    A.邀請招投標

    B.公開招投標

    C.協議招投標

    D.聯合招投標

    E.合作招投標

    4.房地產開發商在工程施工管理中的主要任務是（ 　）。

    A.合同管理

    B.進度控制

    C.質量控制

    D.施工款項控制

    E.項目組織與協調工作

    5.為使一個城市的經濟、社會、環境效益統一和諧，城市規劃往往通過一些控制指標來實現這一目標，通常反映城市土地開發強度的指標是（ 　）。

    A.建筑高度

    B.建筑密度

    C.建筑強度

    D.建筑容積率

    E.建筑人口密度

    6.土地費用是指為取得項目用地使用權而發生的費用，主要包括（ 　）。

    A.土地轉讓費

    B.土地征用費

    C.土地使用權出讓金

    D.土地使用權拍賣費

    E.拆遷安置補償費

    7.在項目的可行性研究階段，為了對項目進行經濟評價并作出投資決策，必須對項目的投資成本費用進行準確的估算，房地產開發投資成本估算的主要內容有（ 　）。

    A.管理費

    B.制造費

    C.利息支出

    D.前期設計、制作成本費

    E.土地取得費、拆遷費和市政工程建設費

    8.住宅建筑的規劃布置是在建筑群體組合的基礎上，與居住區總的規劃結構相結合而進行，其具體形式有（ 　）。

    A.蝶式布置

    B.矩形布置

    C.混合式布置

    D.自由式布置

    E.行列式布置

    9.房地產開發項目工程建設施工投標是工程承包單位根據招標文件的要求編制標書，參加承包工程的投標活動，工程投標所遵循的程序包括（ 　）。

    A.制定標書

    B.提交標書

    C.合理報價

    D.簽訂投標協議

    E.報送投標申請書

    10.房地產開發項目施工招投標中，評標的內容通常包括（ 　）。

    A.工程技術評價

    B.價格評價

    C.施工進度評價

    D.施工費用評價

    E.施工組織設施評價

    1.ABD 2.ACDE 3.ABC 4.ABCE 5.ACD　6.ABCE 7.ACE 8.CDE 9.BCE 10.ABCE