2012年房估師考試制度與政策練習題78

    1.房地產開發項目工程建設的邀請招投標是一種非公開式的招標，一般可選擇（ 　）家單位參加招標。

    A.2-6

    B.3-10

    C.4~12

    D.10~20

    2.在項目詳細可行性研究階段內進行詳細深入的技術分析經濟分析論證，是在分析項目可行性后作出投資與否的關鍵步驟，這一階段對建設投資估算的精度在（ 　）。

    A.±5%

    B.±10%

    C.±15%

    D.±20%

    3.最能表示住宅群用地是否經濟的主要指標是（ 　）。

    A.建筑容積率

    B.居住建筑面積密度

    C.居住建筑密度

    D.居住面積密度

    4.房地產開發項目的協調管理中，（ 　）協調最為重要。

    A.人際關系

    B.開發項目與外部環境

    C.項目各子系統之間的關系

    D.項目不同階段、不同部門、不同層次之間的關系

    5.房地產開發項目中的工程決算應在竣工驗收后（ 　）內完成。

    A.15個月

    B.1個月

    C.3個月

    D.1年

    6.建筑容積率是居住建筑總面積與（ 　）之比。

    A.居住面積

    B.住宅占地面積

    C.住宅總面積

    D.居住建筑用地面積

    7.在相同條件下，一般住宅層數和居住建筑密度是（ 　）關系。

    A.正相關

    B.負相關

    C.不相關

    D.均不對

    8.人口凈密度是居住人數和（ 　）之比。

    A.居住面積

    B.居住建筑面積

    C.居住建筑基底面積

    D.居住建筑用地面積

    9.一般情況下，前期規劃設計費為建安工程費的（ 　）左右，可行性研究費占項目總投資的1%～3%.

    A.1%

    B.2%

    C.3%

    D.4%

    10.衡量工程進度的指標有實物量、形象進度、工作量或者工時數，進度計劃的衡量、分析與修訂工作一般（ 　）一次。

    A.每周

    B.每15天

    C.每月

    D.每季

    1.B 2.B 3.D 4.A 5.B 6.D 7.B 8.D 9.C 10.C