2012年房估師考試理論與實務強化習題93
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
56.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和8%.某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方2325元/平方米，應繳納的稅費均由買方承擔，則該宗房地產(chǎn)的正常交易價格為（ ）元/平方米。
A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2152.25
57.路線價法特別適用于（ ）需要對大量土地進行估價的場合。
A.土地經(jīng)濟評價
B.土地課稅
C.土地收益測算
D.土地定級
58.直線趨勢法公式y(tǒng)=A+Bx中，x表示（ ）。
A.價格
B.常數(shù)
C.價格變動率
D.時間
59.在市場比較法中，土地使用權(quán)年期個修正屬于（ ）修正。
A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個別因素
60.有在區(qū)位、檔次等方面相當?shù)募住⒁覂沙鲎鈱懽謽牵讓懽謽堑慕ㄖ娣e月租金為50元/平方米，不含物業(yè)管理費；乙寫字樓的建筑面積租金為59元/平方米，含有物業(yè)管理費。該類寫字樓的物業(yè)管理費為每平方米使用面積10元。甲、乙寫字樓的租金相比（ ）。
A.甲高于乙
B.甲低于乙
C.甲等于乙
D.不可比
【糾錯】
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