2012年房估師考試理論與實務強化習題93

    56.某地區房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和8%.某宗房地產交易，買方付給賣方2325元/平方米，應繳納的稅費均由買方承擔，則該宗房地產的正常交易價格為（　　）元/平方米。

    A.2487.75

    B.2500.00

    C.2511.00

    D.2152.25

    57.路線價法特別適用于（　　）需要對大量土地進行估價的場合。

    A.土地經濟評價

    B.土地課稅

    C.土地收益測算

    D.土地定級

    58.直線趨勢法公式y=A+Bx中，x表示（　　）。

    A.價格

    B.常數

    C.價格變動率

    D.時間

    59.在市場比較法中，土地使用權年期個修正屬于（　　）修正。

    A.交易情況

    B.交易日期

    C.區域因素

    D.個別因素

    60.有在區位、檔次等方面相當的甲、乙兩出租寫字樓，甲寫字樓的建筑面積月租金為50元/平方米，不含物業管理費；乙寫字樓的建筑面積租金為59元/平方米，含有物業管理費。該類寫字樓的物業管理費為每平方米使用面積10元。甲、乙寫字樓的租金相比（　　）。

    A.甲高于乙

    B.甲低于乙

    C.甲等于乙

    D.不可比