破村級行政聯(lián)建農(nóng)民公寓解決農(nóng)村住房難

       慈溪市宗漢街道周塘西村村民馬百良近日順利通過了農(nóng)民公寓購房資格審定，交了訂金，準(zhǔn)備入住村里新建的農(nóng)民公寓住宅小區(qū)了。據(jù)了解，不僅像馬百良這樣的本村村民可以入住，周塘西村周圍6個村的160戶住房困難戶都將住到這兒，因為這個小區(qū)的建設(shè)打破了行政轄區(qū)，實行的是6村聯(lián)建的方式。
　　把各村用于農(nóng)民建房的土地指標(biāo)集中起來，打破村級行政轄區(qū)，統(tǒng)一興建多戶聯(lián)排、多層公寓和小高層公寓等形式的新型農(nóng)民住宅區(qū)，正被慈溪各鎮(zhèn)村廣泛采用。今年上半年，該市專門制訂了《慈溪市農(nóng)民集中居住區(qū)布點規(guī)劃》，根據(jù)規(guī)劃，該市16個鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外91個村將打破現(xiàn)有行政轄區(qū)，聯(lián)合興建27個農(nóng)民集中居住區(qū)。
　　慈溪市從去年初開始研究探索效益型農(nóng)村建房新路子，鼓勵推廣土地節(jié)約型、資源集聚型的農(nóng)民公寓和農(nóng)民集中居住區(qū)。根據(jù)各村實際情況，該市新型農(nóng)民住宅實行鎮(zhèn)村聯(lián)建、村村聯(lián)建和單村獨建三種模式。也就是說，建房土地指標(biāo)寬裕的可申請單村獨建，其他的則選擇打破行政轄區(qū)，實行鎮(zhèn)村聯(lián)建和村村聯(lián)建。無論入住哪類農(nóng)民公寓，該市承諾“四不變”，即農(nóng)民身份不變、原村福利待遇不變、土地承包不變、股份分紅不變。
　　聯(lián)合建設(shè)農(nóng)民公寓，有利于解決更多農(nóng)民的住房困難，形成大型的農(nóng)民集中居住區(qū)。慈溪市附海鎮(zhèn)有1000多家大小家電企業(yè)，建設(shè)用地十分緊缺，鎮(zhèn)內(nèi)有621戶農(nóng)民住房困難戶。為充分利用有限土地資源，該鎮(zhèn)決定全面打破行政轄區(qū)，鎮(zhèn)、村集中土地指標(biāo)，聯(lián)合興建農(nóng)民公寓。目前該項目105畝建設(shè)用地已逐步到位，公寓建筑面積達(dá)10.7萬平方米，可一次性讓750戶人家入住。該鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長施維約說，如果各個村按照市里下?lián)艿耐恋刂笜?biāo)各自建房，每村每年只能解決3至5戶農(nóng)民的住房問題。