破村級行政聯建農民公寓解決農村住房難

       慈溪市宗漢街道周塘西村村民馬百良近日順利通過了農民公寓購房資格審定，交了訂金，準備入住村里新建的農民公寓住宅小區了。據了解，不僅像馬百良這樣的本村村民可以入住，周塘西村周圍6個村的160戶住房困難戶都將住到這兒，因為這個小區的建設打破了行政轄區，實行的是6村聯建的方式。
　　把各村用于農民建房的土地指標集中起來，打破村級行政轄區，統一興建多戶聯排、多層公寓和小高層公寓等形式的新型農民住宅區，正被慈溪各鎮村廣泛采用。今年上半年，該市專門制訂了《慈溪市農民集中居住區布點規劃》，根據規劃，該市16個鎮城鎮規劃區外91個村將打破現有行政轄區，聯合興建27個農民集中居住區。
　　慈溪市從去年初開始研究探索效益型農村建房新路子，鼓勵推廣土地節約型、資源集聚型的農民公寓和農民集中居住區。根據各村實際情況，該市新型農民住宅實行鎮村聯建、村村聯建和單村獨建三種模式。也就是說，建房土地指標寬裕的可申請單村獨建，其他的則選擇打破行政轄區，實行鎮村聯建和村村聯建。無論入住哪類農民公寓，該市承諾“四不變”，即農民身份不變、原村福利待遇不變、土地承包不變、股份分紅不變。
　　聯合建設農民公寓，有利于解決更多農民的住房困難，形成大型的農民集中居住區。慈溪市附海鎮有1000多家大小家電企業，建設用地十分緊缺，鎮內有621戶農民住房困難戶。為充分利用有限土地資源，該鎮決定全面打破行政轄區，鎮、村集中土地指標，聯合興建農民公寓。目前該項目105畝建設用地已逐步到位，公寓建筑面積達10.7萬平方米，可一次性讓750戶人家入住。該鎮副鎮長施維約說，如果各個村按照市里下撥的土地指標各自建房，每村每年只能解決3至5戶農民的住房問題。