2012年房估師考試經營與管理習題精選19

　　6.對市場調查的分析與評估，主要是考察市場調查的有效性。有效的市場調查應具備的特點包括()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.方法科學

　　B.調查方法專一性

　　C.創造性

　　D.合理信息價值和成本比率

　　E.政策性

　　7.對于房地產開發項目而言，涉及的主要不確定性因素有()等。

　　A.空置率

　　B.開發期與租售期

　　c.貸款利率

　　D.建安工程費用

　　E.建筑容積率

　　8.下列各項中，用以反映項目清償能力的指標有()。

　　A.利息備付率

　　B.償債備付率

　　C.內部收益率

　　D.資產負債率

　　E.速動比率

　　9.房地產投資項目經濟評價指標體系中，屬于房地產開發投資清償能力指標的是()。

　　A.借款償還期

　　B.償債備付率

　　C.流動比率

　　D.利息備付率

　　E.內部收益率

　　10.下列關于內部收益率的表述中，正確的有()。

　　A.內部收益率總是大于目標收益率

　　B.內部收益率是當項目壽命期終了時所有投資正好被收回的收益率

　　C.同一項目的全投資內部收益率一定高于資本金內部收益率

　　D.內部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

　　E.內部收益率越高，投資風險就越小

ACD BCDE ABDE ABD BDE