2012年房估師考試經營與管理習題精選18

　　1.不屬于影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量的是()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.金融業的發展

　　B.社會人口密度

　　C.物價的高低

　　D.自然環境的變化

　　E.政治制度的變遷

　　2.房地產開發程序中的前期工作包括()等。

　　A.可行性研究

　　B.獲取土地使用權

　　C.規劃設計與建設方案的制訂

　　D.安排短期和長期信貸

　　E.開發項目保險事宜洽談

　　3.按照計價方式的不同，建筑工程施工合同形式分為()。

　　A.固定價格合同

　　B.包工包料合同

　　C.獨立承包合同

　　D.成本加酬金合同

　　E.計量估價合同

　　4.房地產開發過程中需要金融機構服務的資金類型是()。

　　A.支付土地出讓金的貸款

　　B.支付開發費用的短期資金或“建設貸款”

　　C.用于土地儲備的貸款

　　D.項目建成后用于支持置業投資者購買房地產的長期資金或“抵押貸款”

　　E.購房貸款

　　5.在下列房地產定價方法中，屬于競爭導向的房地產定價方法是()。

　　A.隨行就市定價法

　　B.認知價值定價法

　　C.領導定價法

　　D.挑戰定價法

　　E.目標定價法

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