2011年房估師案例分析第一章沖刺內容7

　　10.“估價方法”可能出現的錯誤（對此后面進行專題闡述）

　　11.“估價結果”可能出現的錯誤

　�。�1）評估結果中沒有說明幣種，沒有大寫；

　　（2）對外幣表達的結果，沒有寫明折算成人民幣的匯率；

　�。�3）缺少單價或總價；

　�。�4）沒有寫明估價結果所屬的估價時點。

　　12.“估價人員”可能出現的錯誤

　�。�1）出現遺漏；

　　（2）沒有估價師執業資格；

　�。�3）缺少簽名或蓋章。

　　13.“估價作業日期”可能出現的錯誤

　　估價作業日期要說明本次估價的起止年月日。注意缺少“估價作業日期”。現場查看在作業期內。

　　14.“估價報告應用有效期（使用期限）” 可能出現的錯誤

　　估價報告應用有效期要說明本估價報告應用的有效期，可表達為到某個年月日也可表達為多長年限，如一年。但要注意：

　�。�1）報告的有效期自估價報告完成之日起，而不是自估價時點起計；估價時點既是估價報告完成之日也可以是估價時點。

　�。�2）估價報告的有效期不應超過一年，在市場狀況變化很大的情況下不超過半年。