2011年房估師案例分析第一章沖刺內(nèi)容4
來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-10-10
（二）估價(jià)結(jié)果報(bào)告可能存在的錯(cuò)誤
“估價(jià)結(jié)果報(bào)告”應(yīng)包括以下14項(xiàng)內(nèi)容：
1.標(biāo)題-“估價(jià)結(jié)果報(bào)告”
2.“委托方”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤-
缺少或表述不全
委托單位全稱(chēng)、法定代表人和住所，個(gè)人委托的為個(gè)人姓名和住所以及身份證號(hào)
3.“估價(jià)方”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤——表述不正確或不完整
缺少或表述不全
估價(jià)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)、法定代表人、住所、估價(jià)資質(zhì)等級(jí)
4.“估價(jià)對(duì)象概況”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：
（1）估價(jià)對(duì)象概述缺失
估價(jià)對(duì)象概述應(yīng)包括以下內(nèi)容（有些具體內(nèi)容可以放在“估價(jià)技術(shù)報(bào)告”的“個(gè)別因素分析”和“區(qū)域因素分析”中表述）：
①土地應(yīng)說(shuō)明：名稱(chēng)，坐落，面積，形狀，四至、周?chē)h(huán)境、景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢(shì)，地質(zhì)、水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況；
②建筑物應(yīng)說(shuō)明：名稱(chēng)，坐落，面積，層數(shù)，用途，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。
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