2011年房估師考試經營與管理經典習題49

    1、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的（）。

    A.適應性

    B.異質性

    C.政策影響性

    D.相互影響性

    「答案」C

    2、房地產的經濟壽命是指物業開始使用至（　�。┑臅r刻。

    A.收益為零

    B.產生的收益超過其使用成本

    C.凈收益為零

    D.收益率小于基準收益率

    「答案」C

    3、房地產最重要的一個特性是（　　）。

    A.不可移動性

    B.適應性

    C.異質性

    D.壽命周期長

    「答案」A

    4、由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現能力較差，存在變現風險的房地產特性是（　　）。

    A.弱流動性

    B.異質性

    C.壽命周期長

    D.不可移動性

    「答案」A

    5、我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為（　�。�。

    A.基本建設投資，更新改造投資，房地產開發投資和其他固定資產投資

    B.國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟

    C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

    D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資

    「答案」A

    6、開發商應當自建設工程竣工驗收合格之日起（）日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

    A.10

    B.15

    C.20

    D.30

    「答案」B

    7、領導定價法屬于（　�。┒▋r方式。

    A.成本導向定價法

    B.目標導向定價法

    C.競爭導向定價法

    D.購買者導向定價法

    「答案」C

    8、目標定價法屬于（　�。┒▋r方式。

    A.成本導向定價法

    B.隨行就市定價法

    C.競爭導向定價法

    D.購買者導向定價法

    「答案」A

    9、開發商定價方法有（　�。�。

    A.成本導向定價法

    B.目標導向定價法

    C.競爭導向定價法

    D.購買者導向定價法

    10、宣傳作為促銷組合因素之一，在（　�。┑确矫�，起著十分重要的作用。

    A.刺激對企業產品的需求，增加銷售

    B.改善形象

    C.提高知名度

    D.提高產品品質

    「答案」A，B，C