2011年房估師考試經營與管理經典習題42

    40.下列房地產定價方法中，不屬于競爭導向定價的有（　　）。

    A.隨行就市定價法

    B.價值定價法

    C.領導定價法

    D.挑戰定價法

    E.認知價值定價法

    「答案」BE

    41.房地產投資決策分析中的市場研究的主要工作包括（　　）。

    A.選擇投資方向

    B.初步確定開發目標與方案

    C.進行目標市場定位

    D.進行財務評價

    E.進行開發產品定位

    「答案」ABCE

    42.制定廣告方案的決策內容有（　　）。

    A.廣告目標

    B.可用的費用

    C.最可能的收益

    D.傳遞的信息

    E.使用的媒體

    「答案」ABDE

    43.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，形成不同偏好的細分市場的模式是（　　）。

    A.個別偏好市場

    B.分散偏好市場

    C.同質偏好市場

    D.彌隙市場

    E.異質偏好市場

    「答案」BC

    44.房地產置業投資的經濟效果主要表現為（　　）等。

    A.股權增加

    B.租金收入

    C.對社會貢獻增加

    D.物業增值

    E.企業實力提升

    「答案」ABD

    45.在進行可行性分析中的調查研究時，資源調查一般包括（　　）。

    A.建設地點

    B.市場需求量

    C.開發項目用地

    D.交通運輸條件

    E.環境保護

    「答案」ACDE

    46.土地費用主要包括（　　）。

    A.“三通一平”費用

    B.劃撥或征收土地的土地征收拆遷費

    C.出讓土地的土地出讓地價款

    D.轉讓土地的土地轉讓費

    E.租用土地的土地租用費

    「答案」BCDE

    47.房屋開發費中各項費用的估算，可以采用（　　）方法。

    A.單元估算法

    B.政府主管部門造價信息查詢法

    C.概算定額法

    D.工程量近似匡算法

    E.單位指標估算法

    「答案」ACDE

    48.金融機構在融出資金時，要遵循（　　）原則。

    A.流動性

    B.保本性

    C.償還性

    D.盈利性

    E.地域性

    「答案」AD